Bài viết dưới đây tổng hợp danh sách các dự án bất động sản mới ra mắt tại miền Nam, giúp khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng theo dõi thông tin về vị trí, chủ đầu tư, quy mô, loại hình sản phẩm, mức giá dự kiến và tiến độ triển khai.
Lưu ý: Danh sách được BachKhoaNhaDat.com.vn cập nhật thường xuyên khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án hoặc cơ quan quản lý.
Tổng quan thị trường bất động sản miền Nam
Miền Nam là một trong những khu vực có thị trường bất động sản phát triển sôi động nhất cả nước. Bên cạnh TP.HCM, nguồn cung mới đang có xu hướng mở rộng mạnh sang các tỉnh lân cận nhờ sự phát triển của hệ thống giao thông liên vùng, các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và các đô thị vệ tinh.
Một số khu vực đang thu hút sự quan tâm lớn gồm:
- Khu Đông TP.HCM và khu vực TP. Thủ Đức
- Bình Dương, đặc biệt là Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một
- Đồng Nai, tập trung tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch
- Long An, nổi bật tại Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa
- Bà Rịa – Vũng Tàu với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng
- Tây Ninh và các tỉnh thuộc khu vực Tây Nam Bộ
Nguồn cung mới tại các khu vực này khá đa dạng, từ căn hộ vừa túi tiền đến căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng.
Bảng tổng hợp dự án bất động sản mới tại miền Nam – Cập nhật 07/2026
| STT | Tên dự án | Khu vực | Chủ đầu tư/Đơn vị phát triển | Loại hình | Giá bán tham khảo | Thời gian mở bán | Số lượng căn/sản phẩm | Tiến độ | Chính sách bán hàng | Note |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vinhomes Green Paradise | Cần Giờ, TP.HCM | Vinhomes | Nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ | Nhà phố từ khoảng 9,7–10 tỷ đồng/căn; biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ đồng/căn; biệt thự đơn lập từ khoảng 25 tỷ đồng/căn. Giá tin đăng phổ biến khoảng 104,9–228,3 triệu đồng/m² | Triển khai theo từng phân khu | Đang cập nhật | Đang triển khai | Mức giá chênh lệch lớn theo phân khu, vị trí ven biển và loại sản phẩm. (Batdongsan) | |
| 2 | The Peak Garden | Quận 7, TP.HCM | Hưng Lộc Phát | Căn hộ, officetel, nhà phố, biệt thự | Căn hộ nhỏ từ khoảng 1,8 tỷ đồng/căn; giá tham khảo khoảng 60 triệu đồng/m², một số nguồn chào từ khoảng 46 triệu đồng/m² | Đang mở bán | Khoảng 917 căn hộ và hơn 200 officetel | Đang hoàn thiện | Giá thực tế phụ thuộc diện tích, hướng và tình trạng pháp lý từng sản phẩm. (Batdongsan) | |
| 3 | Arcadia at Lavila | Nhà Bè, TP.HCM | Kiến Á | Nhà phố, biệt thự | Chưa công bố bảng giá chính thức | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Nên tiếp tục theo dõi thông báo chính thức trước khi đưa giá cụ thể. | |
| 4 | The Emerald Boulevard | Thuận An, Bình Dương cũ | Lê Phong | Căn hộ cao cấp | Khoảng 62,6–70 triệu đồng/m²; căn 1PN từ khoảng 2,6–2,8 tỷ đồng/căn | Dự kiến mở bán trong năm 2026 | Khoảng 1.149 căn theo một số thông tin thị trường | Đã khởi công, đang triển khai | Giá chi tiết có thể thay đổi theo chính sách mở bán chính thức. (Trần Trinh Bất Động Sản Bình Dương) | |
| 5 | Khải Hoàn Imperial | Thuận An, Bình Dương cũ | Khải Hoàn Land | Căn hộ | Giá dự kiến khoảng 60 triệu đồng/m²; tổng giá căn hộ có thể từ khoảng 1,8–2 tỷ đồng/căn tùy diện tích | Đang triển khai ra mắt | Khoảng 1.500 căn theo thông tin thị trường | Chuẩn bị mở bán | Một số thông tin quảng bá bị ghi sai đơn vị giá; nên chờ bảng giá chính thức. (grouppphatdat.com) | |
| 6 | One Era | Thuận An, Bình Dương cũ | Kim Oanh Group và đối tác Nhật Bản | Khu đô thị, căn hộ, nhà phố, biệt thự | Chưa có bảng giá chính thức đồng nhất; giá sẽ được công bố theo từng phân khu | Triển khai theo từng giai đoạn | Đang cập nhật | Đang triển khai | Không nên gộp giá căn hộ và sản phẩm thấp tầng vào cùng một khoảng giá. | |
| 7 | Khu đô thị Hồ Gươm Xanh | Lái Thiêu, Bình Dương cũ | TBS Land phát triển | Căn hộ, nhà phố, biệt thự | Chưa công bố chính thức | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang triển khai | Dự án quy mô lớn, giá dự kiến sẽ phân hóa theo từng phân khu. | |
| 8 | The Harmonie Phú Mỹ Hưng | Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ | Phú Mỹ Hưng | Căn hộ, shophouse | Chưa ghi nhận bảng giá chính thức đáng tin cậy | Mở bán theo từng giai đoạn | Khoảng 1.490 căn hộ và 23 shophouse | Đang triển khai | Nên cập nhật sau sự kiện công bố chính thức của chủ đầu tư. | |
| 9 | Orchard Grand – Sycamore | Thành phố mới Bình Dương | CapitaLand Development | Căn hộ cao cấp | Chưa có bảng giá công khai đầy đủ; một số giao dịch cho thấy căn 2PN có tổng giá từ khoảng 4 tỷ đồng trở lên | Đang mở bán | Khoảng 517 căn | Đang triển khai | Giá thay đổi theo diện tích, tầng, hướng và lịch thanh toán. (HouseNow) | |
| 10 | Orchard Heights – Sycamore | Thành phố mới Bình Dương | CapitaLand Development | Căn hộ cao cấp | Căn 2PN khoảng 3,7–5 tỷ đồng; 3PN khoảng 4,7–5,5 tỷ đồng; duplex khoảng 6,5–8 tỷ đồng; penthouse khoảng 12,6–15 tỷ đồng | Đang mở bán | Khoảng 436 căn | Đang triển khai | Mức giá chưa bao gồm hoặc chưa trừ một số ưu đãi tùy chính sách. (SmartLand) | |
| 11 | Orchard Hill – Sycamore | Thành phố mới Bình Dương | CapitaLand Development | Căn hộ cao cấp | Căn 1PN+ từ khoảng 3,19–3,35 tỷ đồng, tương đương khoảng 47–52 triệu đồng/m²; căn lớn có giá cao hơn | Đang mở bán | Khoảng 774 căn | Dự kiến bàn giao cuối năm 2026 | Giá được tổng hợp từ tin chuyển nhượng và chào bán trên thị trường. (Batdongsan) | |
| 12 | Midori Park The Nest | Thành phố mới Bình Dương | Becamex Tokyu | Căn hộ | Giá dự kiến khoảng 46 triệu đồng/m²; một số thông tin thị trường chào căn 2PN từ khoảng 2,3 tỷ đồng | Chuẩn bị mở bán | Khoảng 972 căn | Chuẩn bị mở bán | Đây là giá dự kiến/giá truyền thông, chưa phải bảng giá cuối cùng. (Facebook) | |
| 13 | Midori Park The Ten | Thành phố mới Bình Dương | Becamex Tokyu | Căn hộ cao cấp, duplex | Giá tham khảo từ khoảng 59 triệu đồng/m²; chính sách từng thời điểm có thể giảm trực tiếp khoảng 10% | Đang mở bán | Khoảng 300 căn | Đã hoàn thiện hoặc đang bàn giao từng phần | Tổng giá thay đổi lớn do dự án có nhiều căn diện tích lớn và duplex. (HouseNow) | |
| 14 | The Aspira | Dĩ An, Bình Dương cũ | Phúc An Gia; Sài Gòn High Rise phát triển | Căn hộ | Giá dự kiến khoảng 35–42 triệu đồng/m²; tổng giá từ khoảng 1,5–2 tỷ đồng/căn | Đang mở bán | Khoảng 1.212 căn | Đang triển khai | Đây là mức giá thị trường tham khảo; cần cập nhật theo bảng hàng từng đợt. | |
| 15 | Bcons Solary | Dĩ An, Bình Dương cũ | Tập đoàn Bcons | Căn hộ | Khoảng 31–38 triệu đồng/m²; tổng giá căn hộ phổ biến từ khoảng 1,5–2,3 tỷ đồng/căn | Đang mở bán | Hơn 2.000 căn | Đang triển khai | Giá phụ thuộc block, diện tích, tầng và chương trình vay. | |
| 16 | Bcons Avenue | Dĩ An, Bình Dương cũ | Tập đoàn Bcons | Căn hộ | Giá dự kiến khoảng 35–42 triệu đồng/m²; căn hộ từ khoảng 1,6 tỷ đồng/căn | Đang mở bán/nhận đăng ký | Khoảng 536 căn | Đang triển khai | Nên ghi “từ” vì bảng giá chính thức có thể thay đổi theo đợt. | |
| 17 | Fenica | Dĩ An, Bình Dương cũ | Phượng Hoàng; DLR và NK Properties phát triển | Căn hộ | Giá dự kiến khoảng 35–42 triệu đồng/m²; tổng giá từ khoảng 1,6–2,5 tỷ đồng/căn | Đang cập nhật | Khoảng 579 căn | Đang triển khai thông tin | Giá chưa được công bố đồng nhất trên các kênh thị trường. | |
| 18 | River Gateway | Thủ Thừa, Long An cũ | Công ty CP Phát triển KCN và Đô thị Thủ Thừa | Đất nền, nhà phố, biệt thự | Đất nền dự kiến từ khoảng 1,5–3 tỷ đồng/nền; nhà phố, biệt thự từ khoảng 3 tỷ đồng/sản phẩm | Đang mở bán | Khoảng 1.508 sản phẩm | Đang triển khai | Giá phụ thuộc diện tích đất, vị trí ven sông và loại sản phẩm. | |
| 19 | The Agula – Phúc An City | Đức Hòa, Long An cũ | Trần Anh Group | Nhà phố, biệt thự | Nhà phố dự kiến từ khoảng 2,5–4 tỷ đồng/căn; biệt thự có thể từ khoảng 5 tỷ đồng/căn | Chuẩn bị mở bán | Khoảng 691 căn | Chuẩn bị mở bán | Chưa có bảng giá chính thức đầy đủ. | |
| 20 | Victory Heights – The Win City | Đức Hòa, Long An cũ | Thắng Lợi Homes và đối tác | Căn hộ | Từ khoảng 30,5 triệu đồng/m²; tổng giá từ khoảng 1,1 tỷ đồng/căn | Đang mở bán | Khoảng 2.822 căn | Đang thi công | Đây là mức giá khởi điểm được giới thiệu tại sự kiện dự án. (The Win City) | |
| 21 | Victory Hermes – The Win City | Đức Hòa, Long An cũ | Thắng Lợi Homes và đối tác | Căn hộ | Căn 42 m² khoảng 1,45 tỷ đồng, tương đương khoảng 34,5 triệu đồng/m²; căn 1PN được chào khoảng 1,4 tỷ đồng, căn 2PN khoảng 1,9 tỷ đồng | Đang mở bán | Khoảng 432–447 căn | Đang thi công | Giá được tổng hợp từ tin chào bán và thông tin thị trường. (Batdongsan) | |
| 22 | Sky Retreat – Eco Retreat | Bến Lức, Long An cũ | Ecopark | Căn hộ | Chưa có bảng giá công khai đầy đủ; giá dự kiến từ khoảng 2,4–3 tỷ đồng/căn tùy diện tích | Dự kiến mở bán trong năm 2026 | Khoảng 1.170 căn | Đang triển khai | Nên cập nhật lại ngay khi có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. (Ecopark | Thành phố xanh Ecopark) | |
| 23 | Forest Onsen – Eco Retreat | Bến Lức, Long An cũ | Ecopark | Căn hộ khoáng nóng | Căn hộ từ khoảng 2,4–2,5 tỷ đồng/căn; căn lớn và vị trí đẹp có giá cao hơn | Đang mở bán | Đang cập nhật | Đang triển khai | Giá tham khảo từ các tin chào bán giai đoạn đầu. (Batdongsan) | |
| 24 | The Royal – Five Star Eco City | Cần Giuộc, Long An cũ | Tập đoàn Quốc tế Năm Sao | Nhà phố, biệt thự | Giá thị trường Five Star Eco City khoảng 24,9–80 triệu đồng/m²; tổng giá tùy loại nhà và diện tích | Đang mở bán | Đang cập nhật | Đang triển khai | Khoảng giá rộng do gồm nhà phố, biệt thự và các vị trí khác nhau. (Batdongsan) | |
| 25 | Hiệp Phước Premia | Cần Giuộc, Long An cũ | Hồng Phước Long An; Hai Thành Group | Nhà phố, biệt thự | Giá dự kiến từ khoảng 2,5–4 tỷ đồng/sản phẩm | Đang mở bán | Khoảng 2.496 sản phẩm | Đang triển khai | Chưa có bảng giá chính thức đồng nhất trên thị trường. | |
| 26 | Thanh Phú Centre Point | Bến Lức, Long An cũ | Liên danh BEHS – Covestcons; BIM Land phát triển | Khu đô thị, nhà ở, thương mại | Chưa công bố bảng giá chính thức | Chuẩn bị mở bán | Khoảng 1.251 sản phẩm | Chuẩn bị triển khai | Nên để “đang cập nhật” cho đến khi chủ đầu tư công bố loại sản phẩm và bảng giá. | |
| 27 | Blanca City | Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | Sun Group | Khu đô thị, căn hộ, nhà phố, biệt thự | Giá thay đổi theo từng phân khu; căn hộ Beacon phổ biến khoảng 49–99 triệu đồng/m²; sản phẩm thấp tầng chưa có bảng giá tổng hợp chính thức | Triển khai theo từng phân khu | Đang cập nhật | Đang triển khai | Không nên dùng một mức giá chung cho toàn bộ Blanca City. (Batdongsan) | |
| 28 | Beacon Tower – Blanca City | Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | Sun Group | Căn hộ sở hữu lâu dài | Studio từ khoảng 2,34 tỷ đồng; 1PN+ từ khoảng 3,14 tỷ đồng; 2PN+ từ khoảng 5 tỷ đồng. Giá tham khảo khoảng 49–99 triệu đồng/m² | Đang mở bán | Khoảng 3.996 căn toàn khu theo kế hoạch | Đang thi công phần móng | Giá căn view biển, tầng cao và duplex có thể cao hơn đáng kể. (SEAHOME REAL | ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ) | |
| 29 | Sunshine Bay Retreat | Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | Sunshine Group | Căn hộ du lịch, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng | Giá truyền thông giai đoạn đầu từ khoảng 60–69 triệu đồng/m² đối với căn hộ nghỉ dưỡng | Đang cập nhật | Khoảng 6.000 sản phẩm theo thông tin giới thiệu | Đã khởi công | Đây là giá rò rỉ/tham khảo, chưa phải bảng giá chính thức được xác nhận rộng rãi. (SEAHOME REAL | ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ) | |
| 30 | Conac Garden | Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | IDICO-CONAC | Nhà ở xã hội, nhà liên kế | Nhà ở xã hội dự kiến khoảng 20–25 triệu đồng/m²; giá chính thức đang chờ công bố | Đang cập nhật | Khoảng 1.200 căn hộ và 34 căn liên kế | Đã khởi công | Giá phải tuân theo phương án được cơ quan quản lý phê duyệt. | |
| 31 | Eco Home 1 | Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | HODECO | Nhà ở xã hội | Giá dự kiến khoảng 18–24 triệu đồng/m² | Đang cập nhật | Khoảng 340 căn | Đang triển khai | Giá chính thức phụ thuộc phê duyệt phương án bán nhà ở xã hội. | |
| 32 | Maia Resort Hồ Tràm | Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm HTP | Căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng | Căn hộ studio khoảng 2,1–2,7 tỷ đồng; 1PN khoảng 3,1–3,6 tỷ đồng; 2PN khoảng 4,3–5,9 tỷ đồng; biệt thự 2–3PN khoảng 15–18 tỷ đồng/căn | Đang mở bán | Khoảng 1.244 sản phẩm | Đang triển khai | Giá biệt thự phụ thuộc vị trí và diện tích đất. (Batdongsan) | |
| 33 | Salacia Villas | Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | Công ty Vũ Việt; VinaLiving phát triển | Nhà phố, biệt thự | Nhà phố từ khoảng 4,7–4,8 tỷ đồng/căn; dòng Deluxe từ 6,6 tỷ đồng; biệt thự song lập từ 6,8 tỷ đồng; biệt thự đơn lập từ khoảng 16 tỷ đồng | Đang mở bán | Khoảng 333 căn | Đang triển khai | Có thông tin quảng cáo từ 2,6 tỷ đồng nhưng mức giá đầy đủ cả đất và nhà phổ biến từ khoảng 4,7–4,8 tỷ đồng. (Dương Realtor – IQI Viet Nam) | |
| 34 | Vega Polaris – The Maris Vũng Tàu | Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ | TDG Group | Căn hộ nghỉ dưỡng | Căn hộ nghỉ dưỡng trong The Maris từ khoảng 2,9 tỷ đồng/căn; giá giao dịch tham khảo khoảng 68–90 triệu đồng/m²; biệt thự Serenity từ khoảng 40–70 tỷ đồng/căn | Đang mở bán | Khoảng 539 căn tại tòa Vega Polaris theo thông tin dự án | Đang triển khai | Cần phân biệt căn hộ sở hữu có thời hạn và sản phẩm biệt thự. (Phố Nhà Đất) |
Lưu ý về giá bán: Giá trong bảng là mức giá tham khảo hoặc giá dự kiến được tổng hợp từ thông tin chủ đầu tư, đơn vị phát triển, các sự kiện mở bán và tin chào bán trên thị trường tại thời điểm cập nhật tháng 7/2026. Giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, vị trí, tiêu chuẩn bàn giao, phương thức thanh toán và chương trình ưu đãi. Khách hàng cần kiểm tra bảng giá, chính sách và hồ sơ pháp lý chính thức trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.
Tiêu chí đánh giá một dự án bất động sản mới
Trước khi lựa chọn một dự án mới mở bán, người mua nên xem xét kỹ một số yếu tố quan trọng.
Uy tín của chủ đầu tư
Chủ đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và lịch sử bàn giao tốt sẽ giúp giảm rủi ro về tiến độ cũng như chất lượng dự án.
Pháp lý dự án
Người mua cần kiểm tra các thông tin như quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, chấp thuận đầu tư, điều kiện mở bán và hợp đồng mua bán.
Vị trí và hạ tầng kết nối
Dự án nằm gần tuyến giao thông lớn, trung tâm việc làm, trường học, bệnh viện và khu thương mại thường có khả năng khai thác sử dụng và gia tăng giá trị tốt hơn.
Mức giá và phương thức thanh toán
Ngoài giá bán, người mua nên quan tâm đến lịch thanh toán, chính sách vay ngân hàng, ưu đãi chiết khấu, phí quản lý và các chi phí phát sinh.
Tiến độ xây dựng
Dự án có tiến độ thực tế rõ ràng sẽ giúp khách hàng đánh giá tốt hơn khả năng bàn giao và mức độ cam kết của chủ đầu tư.
Có nên mua dự án bất động sản mới ra mắt?
Dự án mới ra mắt thường có lợi thế về chính sách thanh toán, mức giá giai đoạn đầu và nhiều chương trình ưu đãi. Tuy nhiên, người mua cũng cần thận trọng vì một số dự án có thể chưa hoàn thiện đầy đủ về pháp lý hoặc chưa xác định rõ tiến độ triển khai.
Đối với người mua để ở, nên ưu tiên các dự án có vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, hạ tầng hiện hữu và tiến độ xây dựng rõ ràng.
Đối với nhà đầu tư, cần xem xét khả năng tăng giá thực tế, nhu cầu thuê, nguồn cung cạnh tranh và thời gian nắm giữ dự kiến.
Cách cập nhật thông tin dự án mới tại miền Nam
Để theo dõi các dự án bất động sản mới nhất, khách hàng có thể tham khảo:
- Website chính thức của chủ đầu tư
- Thông báo từ đơn vị phát triển và phân phối dự án
- Thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước
- Các báo cáo thị trường bất động sản
- Website BachKhoaNhaDat.com.vn
BachKhoaNhaDat.com.vn sẽ thường xuyên cập nhật danh sách dự án mới, chính sách bán hàng, giá tham khảo, tiến độ xây dựng và các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản miền Nam.
Kết luận
Thị trường bất động sản miền Nam đang có nhiều dự án mới được giới thiệu tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Việc theo dõi thường xuyên danh sách dự án mới sẽ giúp người mua và nhà đầu tư có thêm thông tin để so sánh, đánh giá và lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Danh sách trong bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có dự án mới ra mắt hoặc có thay đổi về giá bán, chính sách, tiến độ và pháp lý.
Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy thường xuyên truy cập BachKhoaNhaDat.com.vn.