Đánh giá dự án Legacy Central Kim Oanh, tiềm năng và ưu nhược điểm

Legacy central

Hiện tại có một dự án đang nổi lên khá hoành tráng của chủ đầu tư Kim Oanh Group. Ngày hôm nay là xin mời các bạn chúng ta sẽ cùng đi đánh giá dự án legacy central để thấy được những tiềm năng và ưu, nhược điểm của dự án nhé. Liệu chúng ta có nên mua để ở hay đầu tư dự án này hay không? Chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm câu trả lời thông qua bài viết này nhé.

Tôi là Đinh Hoàng Thắng, Chuyên gia đánh giá dự án độc lập, Nhà sáng tạo nội dung bất động sản, Chuyên gia huấn luyện môi giới, Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và hi vọng sẽ giúp ích được cho nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án của bạn!

Thông tin tổng quan dự án Legacy Central Kim Oanh

Các đơn vị phát triển, tổng thầu và vận hành khá uy tín
Các đơn vị phát triển, tổng thầu và vận hành khá uy tín của dự án Legacy Cetral
  • Tên thương mại: Căn hộ Legacy Central 
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Thuận Lợi (Công ty thành viên thuộc Kim Oanh Group).
  • Số căn hộ: 1,802 căn
  • Vị trí dự án: Đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, Bình Dương.
  • Số block: 2 block cao 29 tầng nổi 1 tầng hầm
  • Giá bán: 839 triệu/căn
  • Diện tích: 1.01 ha
  • Số Tầng: 29 tầng nổi, 1 tầng hầm thông 2 block
  • Diện tích căn hộ: 33 m2- 90m2
  • Giá: 22 triệu/m²
  • Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
  • Mật độ xây dựng: 39%.
Dự án Legacy Central trên bản đồ
Dự án Legacy Central trên bản đồ

Đánh giá vị trí dự án Legacy Central Kim Oanh

Vị trí của dự án luôn là một vấn đề rất là quan trọng, sẽ quyết định ảnh rất lớn đến mức độ tiềm năng của dự án bất động sản. Dự án chung cư Legacy Central làm tại đường Thuận Giao 25 tại Thuận An tỉnh Bình Dương.

Đây là một trong những vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực khi ở bên cạnh có rất nhiều các khu công nghiệp và có dân cư sinh sống hiện hữu. Từ dự án chúng ta có thể dễ dàng đi vào trung tâm thành phố hay là những tỉnh thành lân cận ví dụ như là Thành phố Hồ Chí Minh, hay là Bình Phước, hoặc Đồng Nai thông qua mạng lưới giao thông vô cùng thuận tiện. Như vậy bạn muốn kết nối đến các khu vực khác thì cũng hết sức dễ dàng.

Kết nối dễ dàng tới nhiều nơi là điểm cộng khi đánh giá dự án legacy central
Kết nối dễ dàng tới nhiều nơi là điểm cộng khi đánh giá dự án Legacy Central

Đánh giá mặt bằng tổng thể dự án Legacy Central

Mặt bằng tổng thể dự án Legacy Central
Mặt bằng tổng thể dự án Legacy Central

Dự án Legacy Central được thiết kế 2 Block đối diện nhau và có hình chữ L. Đây cũng là một điểm hết sức đặc biệt bởi vì với một dự án mà có hình chữ L như thế này thì thì những căn hộ và những tiện ích bên dưới trong lòng của dự án sẽ được che chắn ánh nắng kĩ càng.

Vào buổi sáng thì bên này trời nắng không chiếu được vào, còn buổi chiều thì ngược lại phía bên kia sẽ tránh nắng giúp. Do vậy tất cả chúng ta có thể dễ dàng hưởng thụ những tiện nghi nội khu mà không sợ bị ánh nắng chiếu vào. Chúng ta cũng không cần quá quan tâm là buổi sáng hay là buổi chiều.

Tuy vậy với một một dự án có 2 Block chung cư cao tới 29 tầng như vậy thì một số căn hộ ở khu vực phía bên dưới có thể sẽ ít được ánh nắng trực tiếp chiếu vào. Nếu bạn là người mong muốn có được ánh sáng mặt trời mới tự nhiên chiếu vào trong căn hộ thì có lẽ chúng ta không nên lựa chọn những căn hộ ở tại vị trí này. Do thiết kế hai chữ L đối xứng nhau nên cũng sẽ làm một số căn hộ ở khu vực giao nhau sẽ có đặc điểm như vậy.

Mặt bằng tầng 4
Mặt bằng tầng 4
 Mặt bằng tầng 5-19
Mặt bằng tầng 5-19
Mặt bằng tầng 20-24
Mặt bằng tầng 20-24
Mặt bằng tầng 25-29

Đánh giá tiện ích nội khu dự án Legacy Central Kim Oanh

Theo thông tin của Chủ đầu tư thì dự án sẽ có những tiện ích như sau:

  • Khu mua sắm cao cấp shophouse liền kề
  • Lounge và cafe- Quầy Bar- Khu vườn Yoga
  • Phòng tập Gym- BBQ
  • Hồ bơi người lớn và khu vui chơi trên hồ của trẻ em rộng 1000 mét
  • Nhà hàng ngoài trời- Khu chạy bộ và ghế thư giãn
  • Dịch vụ quản gia,… nhằm phục vụ cư dân một cách tốt nhất,…
  • Hệ thống tiện ích tầng trệt:
  • Khu trò chơi vận động ngoài trời.
  • Công viên nội khu 3.000m2
  • Lối đi dạo, chạy bộ
  • Nhạc nước- Khu terrace đa năng
  • Cùng với đó là những dịch vụ như đón tiếp trọng thị ngay từ sảnh.
  • Vườn cây, ghế thư giãn
  • Cafe, đọc sách, nhà hàng

Các tiện ích nội khu của dự án cũng khá đa dạng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của cư dân. Chúng tôi cho rằng nếu như bạn là một người có những nhu cầu cơ bản và mong muốn ở tại một khu vực ở ngay giữa trung tâm thành phố thì dự án rất đàng để cân nhắc.

Những ai mong nuốn tận hưởng những những tiện ích chỉ cần một vài bước chân ăn thì thực sự dự án Legacy Central đã có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án Legacy Central Kim Oanh

Do nằm ở vị trí khá đắc địa, gần trung tâm thành phố Thuận An nên dự án Legacy Central được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích ngoại khu ở bên cạnh. Ví dụ như các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các nhà hàng, chợ quán cà phê đã có đầy đủ. Các tiện ích hiện hữu này đáp ứng được ngay nhu cầu của cư dân nếu như chúng ta muốn ra ngoài để tận hưởng.

 Tiện ích ngoại khu cũng là điểm cộng khi đánh giá dự án Legacy Central
Tiện ích ngoại khu cũng là điểm cộng khi đánh giá dự án Legacy Central

Đánh giá thiết kế dự án Legacy Central

Bản vẽ thiết kế căn hộ Studio
Bản vẽ thiết kế căn hộ Studio

Dự án Legacy Central được thiết kế thông minh theo xu hướng mở, nghĩa là bố trí không gian một cách rất khoa học lắp đặt nhiều cửa sổ. Các căn hộ cũng có cửa lùa, hướng sáng và đón gió rất tốt. Do đó căn hộ nhìn chung rất thoáng mà rộng rãi nhưng vẫn tạo được cảm giác thoải mái, riêng tư cho cư dân khi ở.

Dự án Legacy Central được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư đến từ Australia của công ty thiết kế Việt. Các block căn hộ ở đây được thiết kế theo hình chữ L đối xứng với nhau. Thiết kế đặc biệt này sẽ giúp các căn hộ đón nắng, đón Gió tốt hơn, tạo ra các hướng view trọn vẹn hơn về phía trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.

Các căn hộ ở Legacy Central có nhiều loại diện tích để mọi người lựa chọn tùy theo mục đích sử dụng. Ở đây có căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ. Nhìn chung với các loại diện tích như vậy thì đáp ứng được nhiều dạng nhu cầu ở của cư dân sinh sống ở tại đây.

Đánh giá về giá bán của dự án Central

Giá bán của các căn hộ Landmark Central được công bố như sau:

  • Giá của căn hộ Studio giá từ 890 triệu/1 căn
  • Giá căn hộ 1 phòng ngủ chỉ từ 990 triệu/căn (chưa có VAT)
  • Giá căn hộ 2 phòng ngủ chỉ từ 1 tỷ 390 triệu/căn (chưa có VAT)

Theo quan điểm của chúng tôi, nếu tính riêng về vấn đề giá bán thì thực sự dự án Legacy Central có giá bán tương đối cạnh tranh. Chủ đầu tư truyền thông là chỉ với trên dưới 1 tỷ là đã có thể sở hữu một căn hộ ở đây rồi.

Thực ra với cái mức giá này so với các dự án khác ở tại khu vực Bình Dương nhìn chung cũng khá là hấp dẫn, chúng ta hoàn toàn có thể lựa chọn để đầu tư.

Căn hộ Studio
Căn hộ Studio
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1,2 phòng ngủ từ 45 – 55m2
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 1, 2 phòng ngủ từ 46 – 59m2

Cập nhật tình trạng dự án Legacy Central Kim Oanh 2021

Thông tin mà chúng tôi có được tại lễ mở bán vào ngày 31/10/2021 vừa qua thì dự án Legacy Central của chủ đầu tư Kim Oanh đã xây dựng được đến tầng thứ ba.  Giống như chúng tôi nói vui ở trên thì dự án này đã “thừa” pháp lý khi mở bán.

Do vậy, chúng ta cũng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn mua đầu tư ở đây. Trong buổi lễ mở bán online do đơn vị batdongsan.com.vn hỗ trợ tổ chức thực hiện, chúng tôi thấy rằng sau lễ mở bán thì đã có khoảng tầm 3/4 số lượng căn hộ đã được được mở bán thành công trong sự kiện này. Chứng tỏ lực hút của thị trường khá tốt.

Danh mục các thiết bị, vật liệu của dự án
Danh mục các thiết bị, vật liệu của dự án

Đánh giá uy tín chủ đầu tư Kim Oanh

Có một số ý kiến cho rằng chúng ta cần phải nghiên cứu thật kỹ về uy tín của chủ đầu tư Kim Oanh khi triển khai các dự án bất động sản. Theo quan điểm của chúng tôi thì đây là một trong những đơn vị bất động sản khá lớn ở tại khu vực phía Nam.

Đơn vị này đã triển khai hàng loạt các dự án bất động sản hiện hữu và cũng có mặt trên thị trường trường khá lâu. hiện tại đang triển khai nhiều dự án trọng điểm ví dụ như là Thành phố sân bay Century City. Do vậy, chúng ta có cơ sở để tin rằng chủ đầu tư có đủ năng lực để triển khai các dự án như thế này.

Ngoài ra đây cũng không phải là dự án án căn hộ đầu tay của Kim Oanh nữa, nên chủ đầu tư này cũng đã có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án căn hộ bộ như thế này.

Đánh giá pháp lý dự án Legacy Central Kim Oanh

Có 1 điểm đặc biệt là đối với dự án Legacy Central, dự án này được mở bán khi mà đã “thừa” về mặt pháp lý. Thông thường đối với các dự án khác thì chủ đầu tư sẽ thường mở bán khi phải đủ điều kiện mở bán, tức là khi công trình được xây xong móng. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại của bài viết này 11/2021, Chủ đầu tư Kim Oanh mở bán khi dự án đã được xây đến tầng thứ ba.

Có nhiều ý kiến cho rằng vấn đề pháp lý của chủ đầu tư Kim Oanh chúng ta cần phải nghiên cứu thật kỹ lưỡng. Tuy nhiên, bản thân người viết đã từng đánh giá cả hai dự án là Century City ở Long Thành và dự án Legacy Central thì nhìn chung, các giấy tờ về pháp lý đều đảm bảo. Chúng ta hoàn toàn có thể yên tâm để đầu tư vào hai dự án này.

Các ưu điểm của dự án Legacy Central Kim Oanh

Ưu điểm rất lớn của dự án Legacy Central là về mức giá. Thực sự hiện tại để tìm một căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ tại khu vực Bình Dương cũng không phải là dễ dàng khi mà mặt bằng giá căn hộ ở đây đã ngang và tiệm cận với các căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi lấy ví dụ như là dự án đã cho city dự án Astral city, dự án The Rivana, dự án La Vita Thuận An đều có mức giá cao hơn so với Legacy Central dù đã mở bán từ trước đó khá lâu rồi. Do vậy nếu như mà có 1 tỷ chúng ta hoàn toàn vẫn có thể mua để đầu tư hoặc là mua dự án này để ở, đáp ứng được các nhu cầu hiện hữu của cuộc sống ngay lập tức.

Các nhược điểm của dự án Legacy Central Kim Oanh

Bên cạnh các uu điểm như trên thì dự án Legacy vẫn tồn tại một số nhược điểm mà chúng ta cần phải đánh giá khi nghiên cứu dự án này.

Chúng tôi nghĩ rằng đối với dự án này các tiện ích nhìn chung là cũng không phải quá nổi bật do đố nếu như chúng ta mong muốn có một cuộc sống chất lượng, đẳng cấp rất cao thì dự án có thể vẫn chưa thực sự làm hài lòng tất cả mọi người.

Ngoài ra tuyến đường liên kết tới dự án hay bị kẹt xe. Tuy nhiên đoạn đường Mỹ Phước Bàu Bàng nằm trong tuyến Mỹ Phước Tân Vạn bạn hiện tại đang tiến hành thi công sẽ làm giảm vấn đề ùn tắc giao thông ở trong tương lai.

Làm sao để mua căn hộ Legacy Central Kim Oanh?

Nếu như bạn có nhu cầu muốn mua căn hộ Legacy Central của chủ đầu tư Kinh Oanh thì chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn để kết nối với chủ đầu tư để có thể lựa chọn được những căn ưng ý cho mình.

Hiện tại chúng tôi cũng đang liên lạc và làm việc với Chủ đầu tư Kim Oanh, cũng như làm việc với một số số đối tác phân phối để đánh giá độc lập các dự án của họ, do vậy có thể kết nối được cho bạn những thông tin này nếu như bạn cần.

Có bất kì câu hỏi gì, bạn có thể liên lạc với tôi (Mr. Đinh Hoàng Thắng nhé).

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.