Đánh giá dự án MT Eastmark City, tiềm năng và ưu nhược điểm

MT Eastmark City Cover

Bạn đang muốn tìm hiểu dự án MT Eastmark City của chủ đầu tư Điền Phúc Thành để ra quyết định có nên đầu tư dự án này hay không. Vậy thì bài viết này sẽ dành cho bạn. Mời bạn đọc chi tiết bài đánh giá dự án MT Eastmark City một cách độc lập của Bách Khoa Nhà Đất ở bên dưới nhé.

Các nội dung đánh giá trong bài viết này mang tính trung thực, khách quan và là ý kiến riêng của Bách Khoa Nhà Đất do cá nhân người đại diện của chuyên trang đi thực tế đánh giá.

Tôi là Đinh Hoàng Thắng, Chuyên gia huấn luyện và Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn, Chuyên gia đánh giá độc lập các dự án bất động sản. Xin cảm ơn các bạn đã đọc bài viết này! Nếu bạn thấy bài viết này bổ ích, hãy chia sẻ nó để nhiều người được tiếp cận thông tin hơn!

Thông tin tổng quan dự án MT Eastmark City

Dự án MT Eastmark City
Dự án MT Eastmark City
  • Tên thương mại: MT EASTMARK CITY
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD và KD nhà Điền Phúc Thành
  • Phát triển dự án: Rio Land
  • Thiết kế kiến trúc: Green Design
  • Thiết kế nội thất: Hai Decor
  • Diện tích căn hộ: 63m2, 65m2, 70m2, 
  • Diện tích đất cây xanh vườn hoa và giao thông: 17,496m2
  • Mật độ xây dựng toàn khu 25.6%
  • Pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng
  • Diện tích đất: 29.154m2.
  • Vị trí căn hộ: Vành Đai 3, Phường Long Trường, TP Thủ Đức
  • Thời gian triển khai: 11.2021
  • Diện tích xây dựng công trình: 11.666.7m2
  • Đơn vị xây dựng: Phước Thành (dự kiến)
  • Loại căn hộ: 1+1PN, 2PN, 3PN, Duplex
  • Tổng số tầng căn hộ: Tối đa 22 tầng
  • 73m2, 95m2, 100m2, 134m2, 195m2
  • Quy mô dự án:149.391,7 m2
  • Số tòa tháp: 7 tòa tháp căn hộ
  • Tổng số lượng căn hộ: 1.700 căn hộ

Như vậy đây có thể coi là một đại dự án với quần thể 7 tòa tháp mang cùng một thương hiệu và nằm trong quần thể nội khu Centana Điền Phúc Thành. Bách Khoa Nhà Đất đã có dịp nhiều lần đi vào khu vực này thì thực sự thấy được sự đồng bộ, và đẳng cấp và quy mô của dự án. Là một sự lựa chọn cũng rất đáng cân nhắc trong bối cảnh ở Tp. Hồ Chí Minh không có quá nhiều dự án BĐS mới như hiện tại.

Số lượng sản phẩm của dự án MT Eastmark City được đánh giá là rất đa dạng
Số lượng sản phẩm của dự án MT Eastmark City được đánh giá là rất đa dạng

Đánh giá vị trí dự án MT Eastmark City

Vị trí dự án MT Eastmark City nằm trong trái tim của TP. Thủ Đức
Vị trí dự án MT Eastmark City nằm trong trái tim của TP. Thủ Đức

Về mặt vị trí có thể đánh giá vị trí của dự án MT Eastmark City là rất đắt địa khi tiếp giáp với rất nhiều các trục đường huyết mạch của Thành phố Thủ Đức trong hiện tại và tương lai.

  • Dự án MT Eastmark City có vị trí đẹp nằm ngay 2 mặt tiền đường Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài, đường Trường Lưu và nhánh đường Trường Lưu đi xuyên qua dự án.
  • Dự án rất thuận tiện giao thông cũng như liên kết vùng với các khu trung tâm hiện hữu như khu vực Trung tâm hành chính Thủ Đức, Thủ Thiêm, Q1, Q7, kết nối khu tứ giác động lực Đông Nam Bộ vô cùng dễ dàng.
  • MT Eastmark city cũng liền kề các khu đô thị lớn, 2 khu công nghệ cao và nằm giữa tâm điểm kết nối 6 trọng điểm sáng tạo của Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Với vị trí đặc biệt như vậy, thì cư dân trong nội khu dự án có thể dễ dàng tận hưởng các tiện ích ở bên trong nội khu cũng như kết nối rất nhanh chóng tới các tiện ích ở bên ngoại khu, để phục vụ cho các nhu cầu ăn uống giao lưu lưu làm việc và học tập.

Đánh giá mặt bằng tổng thể dự án MT Eastmark City

Mặt bằng tổng thể cả dự án được đánh giá là rất rộng lớn, có công viên hồ nước rất hợp phong thủy
Mặt bằng tổng thể cả dự án được đánh giá là rất rộng lớn, có công viên hồ nước rất hợp phong thủy

Với diện tích rộng tới 20 hecta và có đầy đủ các cơ sở hạ tầng hiện hữu cũng như khu vực hồ cảnh quan điều hòa rất rộng bên trong dự án, Chúng tôi đánh giá rằng dự án MT Eastmark City thực sự có một mặt bằng tổng thể hài hòa và cách sắp đặt các hạng mục, công trình rất hợp lý.

Đánh giá tiện ích nội khu dự án MT Eastmark City

7 tòa tháp dự án MT EastMark City
7 tòa tháp dự án MT EastMark City

Với một khu vực rộng lớn lên tới 20 hecta và 7 tòa tháp như vậy thì cư dân ở dự án này sẽ được tận hưởng hàng trăm các tiện ích nội khu có thể kể đến như sau:

  • Khu chăm sóc sức khỏe
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Hệ thống trường học, trường mầm non
  • Hồ bơi nghỉ dưỡng
  • Công viên, đường chạy bộ dọc bờ sông
  • Phòng tập gym
  • Khu dịch vụ
  • Công viên cây xanh ven sông
  • Hệ thống camera an ninh 24/7
  • Hồ bơi trẻ em
  • Trung tâm thương mại, dịch vụ
  • Quán cafe, nhà hàng ven sông
  • Hồ bơi người lớn

Như vậy với hàng trăm shophouse, văn phòng, khu Eastmark 1,2,3 sẽ cùng tạo nên phố mua sắm thương mại sầm uất sau khi dự án hoàn thiện và bàn giao đầy đủ. Các tiện ích nội khu như trường học, khu thương mại dịch vụ & văn phòng quy mô lớn (nằm ở khối đế nối liền 3 tháp A,B,C) cũng đã là quá đủ cho cư dân tận hưởng.

Bên cạnh đó, sông hồ sinh thái tự nhiên chảy qua dự án chắc chắn cũng sẽ đem lại môi trường sống xanh mát trong lành hiếm có, đem lại tầm nhìn và cái view tốt cho cư dân. Hệ thống công viên ven sông, hồ cảnh quan và khu tiện ích được thiết kế đẹp mắt và đẳng cấp của dự án khả năng sẽ là địa điểm check-in của giới trẻ TP. Thủ Đức sau khi dự án hình thành.

Chúng tôi đánh giá rằng, dự án có hạ tầng đồng bộ hoàn thiện, đường nội khu thoáng rộng với cảnh quan đẹp mắt. Môi trường sống trong lành và hòa mình vào thiên nhiên sinh thái như này sẽ rất lý tưởng cho cư dân dạo bộ.

Các tiện ích với sự kết hợp của sân tennis, khu thể thao đa năng, khu tập gym sẽ đáp ứng tốt nhu cầu rèn luyện sức khỏe, nâng cao chất lượng an cư, cũng như tái tạo năng lượng hàng ngày cho cư dân.

Với những điểm cộng về tiện ích như trên, thì chắc chắn bạn không cần phải đi đâu quá xa để thỏa mãn các nhu cầu đa dạng của mình vì thực ra trong dự án cũng đã đầy đủ cả rồi.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án MT Eastmark City

  • 3 Bệnh viện trung tâm: Lê Văn Việt, Lê Văn Thịnh và BV TP Thủ Đức: 20 phút di chuyển
  • Đại học Fulbright Việt Nam: 20 phút
  • Làng đại học Long Phước quy tụ 6 trường ĐH lớn: 15 phút
  • Trường học cấp 1,2,3: tiểu học Phước Thạnh, THCS & THPT Long Trường 5-7 phút
  • Chợ Long Trường: 3 phút
  • Bệnh viện quốc tế Mỹ – Nguyễn Hoàng: 25 phút
  • Trung tâm y tế kề bên khu dân cư Điền Phúc Thành
  • Quy hoạch bệnh viện Đại học y khoa ở Làng đại học quy mô 500 giường
  • Trung tâm thương mại Centre Mall – Lã Xuân Oai: 15 phút
  • Vui chơi giải trí: Khu du lịch BCR cách 7 phút.
  • Các khu du lịch sinh thái Ngọc Liên, Vườn Cò.. 10-15 phút.
  • Suối Tiên 20 phút.
  • Khu vui Tuyết Snow Town: 20 phút
  • Bến xe Miền Đông mới: 20 phút
  • Làng đại học quốc gia TP HCM: 20 phút

Như vậy, tiện ích ngoại khu của “Thành phố trong lòng thành phố” thừa hưởng mọi điều kiện sinh hoạt đời sống cao cấp và hiện đại bậc nhất. Xung quanh dự án là các khu công nghệ cao tạo công ăn việc làm… chuyên gia đến làm việc.

Đánh giá thiết kế dự án MT Eastmark City

MT Eastmark 1 với 5 Tháp A,B,C,D,E
MT Eastmark 1 với 5 Tháp A,B,C,D,E
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 1
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 1
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 1
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 2
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 1
Cơ cấu sản phẩm Eastmark 3

Như vậy với cơ cấu sản phẩm cực kỳ đa dạng như trên thì dự án MT Eastmark City sẽ có rất nhiều lựa chọn về mặt thiết kế căn hộ, thỏa mãn mọi nhu cầu của của cư dân.

Đánh giá về giá bán của dự án MT Eastmark City

Chính sách giá bán của dự án MT Eastmark City được đánh giá là khá tốt như sau:

  • Thứ nhất, phương thức thanh toán tốt theo tiến độ triển khai dự án. Hầm lớn liên thông 5 tháp xây dựng trong 12 tháng, năm đầu chỉ cần phải thanh toán 20% giá trị căn hộ, mức khá thấp phù hợp dòng tiền các nhà đầu tư.
  • Thứ hai, dự án MT Eastmark City có ngân hàng hỗ trợ vay vốn, chủ đầu tư cũng hỗ trợ lãi suất & ân hạn nợ gốc 0% đến khi nhận nhà (thời gian khoảng 18 tháng), theo đó giống như được ưu đãi thêm 10% giá trị căn hộ trong 2 năm.
Mức giá chỉ từ 36 triệu/m2

Cập nhật tiến độ dự án MT Eastmark City 11/2021

Ở thời điểm hiện tại, dự án đang được ép cọc thử tải để chuẩn bị bắt đầu xây dựng. Với các dự án trong quá khứ đã triển khai, VD như D’lusso… chúng tôi đánh giá rằng dự MT Eastmark City khả năng cao cũng sẽ xây dựng và bàn giao đạt tiến độ dự kiến.

Bách Khoa Nhà Đất đi review trực tiếp tiến độ của dự án MT Eastmark City vào tháng 11/2021
Đại diện Bách Khoa Nhà Đất trực tiếp đi review tiến độ của dự án MT Eastmark City vào tháng 11/2021
Một góc khác công trường dự án MT Eastmark City, đều đang tiến hành thử tải, thi công đồng bộ
Một góc khác công trường dự án MT Eastmark City, đều đang tiến hành thử tải, thi công đồng bộ
Tiến độ hiện tại dự án MT Eastmark City – Tp. Thủ Đức


Đánh giá uy tín chủ đầu tư Điền Phúc Thành

Các đối tác uy tín tham gia trong dự án MT Eastmark City quận 9 cũ
Các đối tác uy tín tham gia trong dự án MT Eastmark City quận 9 cũ

Chủ đầu tư Điền Phúc Thành là một đơn vị khá uy tín trên thị trường. Chủ đầu tư này đã xây dựng nhiều dự án bất động sản tại thị trường khu Đông Tp. Hồ Chí Minh như dự án Centana Điền Phúc Thành, căn hộ Centana Thủ Thiêm, căn hộ Ricca, căn hộ Precia hay gần đây nhất là khu căn hộ ven sông D’lusso… Chủ đầu tư này dường như thường không cần làm truyền thông quá nhiều để bán hàng, mà đã bán sạch các sản phẩm.

Các dự án của Điền Phúc Thành đều đảm bảo được rất tốt tiến độ thi công. Đánh giá về chất lượng xây dựng và bàn giao thì đơn vị này luôn đảm bảo đúng thời hạn, việc xử lý các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân rất nhanh, ví dụ như dự án D’lusso đang triển khai mới nhất thì cũng đang hoàn tất các khâu để cấp sổ cho cư dân.

Do vậy, với bề dày kinh nghiệm cùng với uy tín và tiềm lực rất mạnh của mình, chúng tôi đánh giá rằng Chủ đầu tư Điền Phúc Thành cũng là một lựa chọn tốt mà mọi người có thể cân nhắc.

Có một số chính chủ mà chúng tôi biết, sau khi mua sản phẩm D’lusso muốn sang nhượng lại và kí gửi Bách Khoa Nhà Đất, mọi người có thể bấm vào đây để tham khảo thêm.

Đánh giá các ưu điểm của dự án MT Eastmark City

Có rất nhiều thứ để nói về ưu điểm của dự án này, một cách tóm gọn lại chúng tôi đánh giá những ưu điểm nổi bật của dự án MT Eastmark City như sau:

  • Hạ tầng kết nối đồng bộ, khu nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện, cư dân sinh sống và kinh doanh đông đúc, công viên ven sông đang triển khai thi công kè bờ
  • Dự án nằm ở vị trí vàng Tâm điểm trái tim TP. Thủ Đức
  • Tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn khi tuyến đường Vành đai 3 khởi động xây dựng và đường Lò Lu nối dài hoàn thành.
  • Gần như không có rủi ro gì khi đầu tư sở hữu căn hộ MT Eastmark City, nhất là thương hiệu của Chủ đầu tư đã được minh chứng.
  • Dự án đã có pháp lý hoàn thiện nên mọi người có thể an tâm đầu tư
  • Đây là một quần thể khu căn hộ cao cấp, quy mô lớn ven sông trọn đời. Dự án vừa sầm uất nhôn nhịp khi nằm ngay giao điểm Vành đai 3 và Lò Lu, nhưng cũng vừa thanh bình như một ốc đảo nhờ dòng sông uốn khúc bao quanh (cận lộ, cận giang nên rất phù hợp phong thủy)
  • Đây dự kiến sẽ là điểm vàng thu hút cư dân trí thức, văn minh, hiện đại và giới chuyên gia trong khu vực. Khi xung quanh có tới 2 Khu công nghệ cao bao bọc, tạo ra lượng việc làm, các chuyên gia và nhân công tay nghề cao an cư sinh sống.
  • Các căn hộ được thiết kế tối đa công năng, thông thoáng, đa dạng view/hướng, bạn thoải mái lựa chọn mọi vị trí và căn hộ tùy thích. Các vật liệu & trang thiết bị hoàn thiện cao cấp, hiện đại, thân thiện với môi trường.

Đánh giá các nhược điểm của dự án MT Eastmark City

Nhược điểm lớn nhất của MT Eastmark City ở hiện tại đó là hiện tại các kết nối hạ tầng chưa sẵn sàng (ví dụ như đường Vành đai 3), và khu dân cư hiện hữu bên ngoài khu cũng còn chênh lệch so với bên trong.

Ở bên ngoài mật độ dân cư tương đối đông, các tuyến đường kết nối như đường Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh không lớn nhưng khá nhiều phương tiện dân sinh hiện hữu qua lại. Tuy vậy, đổi lại khi bước chân vào dự án thì sẽ cảm nhận được sự đồng bộ, đẳng cấp cư dân cũng ở mức cao hơn.

Đánh giá tiềm năng của dự án MT Eastmark City

Dự án nằm ngay giữa lòng Thành phố Thủ Đức, là khu vực phát triển năng động sáng tạo bậc nhất ở trong lòng Tp. Hồ Chí Minh và cả nước.

Tiềm năng của MT Eastmark City là rất lớn khi nằm trong trái tim Tp. Thủ Đức

Với những ưu thế về vị trí và sự đồng bộ của cả một quần thể để như vậy, có thể thấy rằng tiềm năng của dự án MT Eastmark City được đánh giá là rất lớn.  Nếu chúng ta đang có một nguồn tiền phù hợp thì có thể cân nhắc để đầu tư vào dự án này. 

Khu vực trung tâm quận 9 cũ hay thành phố Thủ Đức mới sẽ còn rất nhiều dư địa để phát triển trong tương lai. Nếu chúng ta đón đầu ở trong giai đoạn này thì sẽ sẽ thu được những phần lợi nhuận tốt trong một vài năm tới. Còn nếu chúng ta mua để ở thì khu vực này cũng là một khu vực rất đáng để xem xét.

Đánh giá pháp lý dự án MT Eastmark City

Để đánh giá pháp lý của chủ đầu tư Điền Phúc Thành thì chúng ta cũng có thể liên tưởng tới một chủ đầu tư cũng rất có uy tín liên quan đến pháp lý đấy chính là Khang Điền. Tương tự như Khang điền thì Điền Phúc Thành cũng luôn là một cái tên đem lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Với dự án MT Eastmark City, chúng ta có thể đánh giá pháp lý qua các yếu tố sau:

  • Thứ nhất, thị trường đã có sẵn niềm tin về tiềm lực tài chính của CĐT Điền Phúc Thành. Năng lực của đơn vị phát triển dự án RioLand cũng được minh chứng trên thị trường. Những dự án Rio Land đã triển khai đều rất thành công trong đó có 3 dự án cao cấp mới nhất là là D’Lusso, Ricca và Precia đang chuẩn bị bàn giao
  • Thứ hai, CĐT này luôn có truyền thống chưa bàn giao căn hộ nhưng đã nộp hồ sơ ra sổ cho cư dân, hi vọng rằng với dự án này thì CĐT cũng sẽ vẫn luôn đảm bảo và cam kết được cho cư dân như trong hợp đồng mua bán.
  • Thứ ba, dự án đang tiến hành xây dựng thực tế, và đủ điều kiện để tiến hành mở bán.

Làm sao để mua căn hộ MT Eastmark City?

Nếu như bạn có nhu cầu muốn mua căn hộ MT Eastmark City của chủ đầu tư Điền Phúc Thành thì chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn để kết nối với chủ đầu tư để có thể lựa chọn được những căn ưng ý cho mình. Theo quan điểm của chúng tôi dự án rất thích hợp với các nhóm:

  • Nhóm khách hàng đang sống và làm việc tại thành phố Thủ Đức
  • Nhóm những nhà đầu tư đang sinh sống & hoạt động tại TP.HCM và các tỉnh lân cận
  • Nhóm những khách hàng mua để ở và các Chuyên gia tại các khu công nghiệp
  • Nhóm những nhà đầu tư tại Tp. HCM hoặc bên ngoài Tp. nhưng hoạt động đầu tư rộng khắp, bao gồm cả các nhà đầu tư ở miền Bắc và miền Trung

Hiện tại chúng tôi cũng đang làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, cũng như làm việc với một số số đối tác phân phối để đánh giá độc lập các dự án của họ, do vậy có thể kết nối được cho bạn những thông tin này nếu như bạn cần.

Có bất kì câu hỏi gì, bạn có thể liên lạc với tôi (Mr. Đinh Hoàng Thắng nhé).

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *