Đánh giá dự án Astral City Bình Dương, ưu điểm và nhược điểm

Danh gia du an Astral city

Đánh giá dự án Astral City Bình Dương xem có gì tiềm năng hay không là một nhu cầu rất lớn của các khách hàng và nhà đầu tư bất động sản. Đây là một dự án rất đình đám của chủ đầu tư Phát Đạt, hợp tác phát triển với Tập đoàn Danh Khôi và được sàn DKRA làm tổng đại lý tiếp thị và phân phối.

Hãy cùng Bách Khoa Nhà Đất đánh giá chi tiết dự án Astral City và phân tích các ưu điểm, nhược điểm của dự án này nhé.

Thông tin tổng quan dự án Astral City

Dự án ăn hộ Astral city là một trong số rất ít các dự án chung cư được mở bán vào giai đoạn quý IV năm 2020. Ở vào một thời điểm mà nguồn cung trên thị trường căn hộ đang sụt giảm mạnh, trên thị trường chỉ có một số các sản phẩm của Vinhomes, Bcons, Charm Group, Masterise…

Thiết kế tổng quan dự án Astral City
Thiết kế tổng quan dự án Astral City

Dự án căn hộ Astral City là tổ hợp thương mại và căn hộ được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, được xây dựng trên khu đất với diện tích hơn 3,7ha.

Astral city được triển khai xây dựng với quy mô gồm 8 blocks, mỗi tòa tháp cao đến 40 tầng. Trong đó, mỗi tòa tháp có 3 tầng hầm và 4 tầng khai thác thương mại. Tổng số căn hộ là 4.966 căn hộ, bao gồm từ 1 tới phòng ngủ, diện tích từ 55-85m2.

Tổng vốn đầu tư của dự án thuộc top lớn nhất khu vực, lên tới 8000 tỷ đồng. Bên cạnh phần đất để xây dựng, thì dự án cũng dành ra 1.7ha để làm các tiện ích và cảnh quan nội khu.

Như vậy, có thể đánh giá dự án Astral City là một dự án thuộc phân khúc trung cao cấp, ở một khu vực giáp ranh tương đối gần Tp. Hồ Chí Minh.

Video đánh giá thực tế dự án Astral city Bình Dương của chúng tôi

Đánh giá vị trí dự án Astral City

Vị trí dự án Astral City
Vị trí dự án Astral City

Dự án nằm ngay tại mặt tiền quốc lộ 13, là tuyến đường huyết mạch của thành phố Thuận An, Bình Dương. Đây được coi là “con đường tơ lụa” kết nối và giao thương chính của thành phố.

Trong tương lai, đoạn từ Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết được quy hoạch sẽ trở thành con đường dịch vụ, kinh tế tài chính trọng tâm của tỉnh. Theo đó, dự án với 300m dài mặt tiền đường, dự án Astral City sẽ có một vị trí đắc địa trong khu vực.

Sa bàn tổng thể vị trí dự án Astral city
Sa bàn tổng thể vị trí dự án Astral city

Vị trí đắc địa là một điều được nhắc tới rất nhiều ở dự án này. Với khoảng cách không quá xa Tp. Hồ Chí Minh, dự án rất phù hợp với những người trẻ, các chuyên gia, làm việc tại chính các khu công nghiệp của Bình Dương, hoặc thậm chí là những người công tác tại Tp. Hồ Chí Minh bởi chỉ mất từ 15-20 phút di chuyển.

Sa bàn tổng thể đánh giá vị trí dự án Astral city
Sa bàn tổng thể đánh giá vị trí dự án Astral city

Từ vị trí dự án, thông qua các tuyến đường huyết mạch là quốc lộ 13, quốc lộ 1A, 1K, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường DT743 việc kết nối đi các khu vực khác sẽ vô cùng dễ dàng.

Cư dân ở đây có thể nhanh chóng di chuyển tới thành phố Thủ Đức, Gò Vấp và Bình Thạnh (thuộc Tp. Hồ Chí Minh), và đi Biên Hòa (Đồng Nai) cũng như sang hai đô thị lớn khác của Bình Dương là Dĩ An và Thủ Dầu Một.

Như vậy, có thể đánh giá vị trí của dự án Astral City là vô cùng đắc địa, hiếm có ở khu vực thành phố Thuận An.

Đánh giá thiết kế căn hộ Astral City

Sa bàn dự án Astral City
Sa bàn thực tế dự án Astral City

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 4.966 căn hộ với số lượng phòng ngủ đa dạng từ 1-2-3 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ được bố trí từ 55 m2 tới 85 m2.

Từ đó cho thấy đối tượng khách hàng tiềm năng mà dự án nhắm đến là các hộ gia đình trẻ, những người độc thân, các hộ gia đình có trên dưới 2 thế hệ cần diện tích không quá lớn, các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.

Hãy cùng xem thiết kế của mỗi căn hộ ở đây và có những cảm nhận riêng, đánh giá về thiết kế của từng căn hộ dự án Astral City nhé.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ, dự án Astral City
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ, dự án Astral City
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Astral City (Type B)
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Astral City (Type B)
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Astral City (Type C)
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Astral City (Type C)
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ, dự án Astral City (Type D)
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ, dự án Astral City (Type D)

Theo quan điểm của chung tôi đánh giá thiết kế căn hộ của dự án Astral city cũng khá hài hòa, là thiết kế tối ưu cho các gia đình trẻ.

Mặt bằng tổng thể dự án Astral city được đánh giá ra sao?

Mặt bằng 8 tòa tháp dự án Astral City

Theo đánh giá của chúng tôi, đúng như tên gọi “Thành phố của các vì sao”, dự án Astral city bao gồm 8 tòa tháp tương ứng với 8 ngôi sao, đã lột tả được đúng tinh thần thiết kế của dự án.

Hãy cùng Bách Khoa Nhà Đất, chúng ta cùng xem mặt bằng điển hình các block của dự án nhé:

Mặt bằng tháp Vega
Mặt bằng tháp Vega
Mặt bằng tháp The Sirius
Mặt bằng tháp The Sirius
Mặt bằng tháp The Rigel
Mặt bằng tháp The Rigel

Với thiết kế ghép đôi các tòa tháp như hiện tại, tổng thể toàn bộ dự án được sắp xếp cân đối hài hòa. Mỗi tòa tháp, tương ứng với mỗi chòm sao, đều thừa hưởng mọi tiện ích nội khu của cả block mình và block bên cạnh, khi mà việc đi lại qua các block rất dễ dàng.

Lối thiết kế như vậy, chúng tôi đánh giá mặt bằng tổng thể của dự án Astral City khá hợp lý, hài hòa. Cư dân hưởng thụ chung mọi tiện ích các block với số lượng được tính theo cấp số nhân (8 lần tương ứng với 8 block).

Đánh giá tiện ích nội khu dự án Astral City

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Astral City
Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Astral City

Theo thông tin từ chủ đầu tư, những vì sao Astral City sở hữu một tập hợp các tiện ích đa dạng, được bố trí ở các tầng thương mai trong khối đế và tầng 20 của các blocks.

Có thể nói với trên dưới 100 tiện ích nội khu, cư dân tại Astral city sẽ không cần phải đi đâu mà vẫn đảm bảo đầy đủ cuộc sống tiện nghi cao cấp.

Các tiện ích cao cấp như shophouse, trung tâm thương mại, khu vực BBQ, vườn chân mây, bể bơi vô cực, vườn thiền, khu yoga… là những tiện ích nổi bật mà dự án Astral city mang lại.

Cảnh quan mặt bằng nội khu dự án Astral City
Cảnh quan mặt bằng nội khu dự án Astral City
Dòng sông lười quanh dự án Astral city
Dòng sông lười quanh dự án Astral city

Một điểm nhấn trong dự án Astral City mà chúng tôi đánh giá khá độc đáo, đó là dòng sông lười nằm ở giữa các block nhà, tạo điểm nhấn cho dự án.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án Astral City

Khi nói về tiện ích ngoại khu, sẽ không khó để liệt kê một loạt các tiện ích mà dự án sẽ đem lại cho cư dân khi an cư ở đây.

Nếu bạn muốn đến các trung tâm thương mại lớn, chỉ vài phút di chuyển là đã có thể tới Aon Mall Bình Dương (1.8km), Lotte Mart Bình Dương.

Với những người là chuyên gia, cán bộ làm việc tại các khu công nghiệp, các công ty nước ngoài thì ở quanh dự án không thiếu các Khu công nghiệp. Ví dụ những ai đi làm ở Khu công nghiệp VSIP sẽ chỉ mất 1km để di chuyển. Những ai làm ở Khu công nghiệp Việt Hương chỉ cần di chuyển 3km.

Như vậy không khó để đánh giá tiện ích ngoại khu của dự án Astral City cũng rất phong phú và đa dạng.

Đánh giá về giá bán dự án Astral City

Các căn hộ chung cư tại dự án Astral City đang được rao bán với mức giá trên dưới 36 triệu/m2. Theo quan điểm của chúng tôi thì mức giá này cũng có hơi nhỉnh hơn so với mặt bằng chung các dự án ở cùng khu vực.

Ví dụ dự án Rivana đang được rao bán với mức giá khoảng từ 31 triệu/m2 tới 34 triệu/m2. Dự án Emerald Golf View có mức giá cũng khoảng 38 triệu/m2. Dự án Happy One Central cũng có giá rơi vào khoảng 35 – 38 triệu/m2…

Như vậy để sở hữu một căn hộ 50 m2 tại dự án Astral City, mọi người cần bỏ ra khoảng 1,8 tỷ đồng. Mức giá này tại khu vực vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh là không rẻ, tuy nhiên nhiên nếu xét về mặt tổng thể các lợi ích mà dự án mang lại như phân tích ở trên, theo đánh giá của chúng tôi, mọi người hoàn toàn có thể cân nhắc. Đặc biệt ở trong những giai đoạn đầu tiên của dự án. Giá bán của căn hộ chắc chắn sẽ còn nhích lên theo tiến độ xây dựng của dự án.

Bên cạnh đó, giá thuê của các căn hộ dọc theo tuyến Quốc Lộ 13 cũng ở mức khá. Trung bình căn hộ có 2 phòng ngủ, mức giá cho thuê rơi vào khoảng 6-11 triệu/tháng. Với căn hộ có từ 3 phòng ngủ, mức giá cho thuê là 12-16 triệu/tháng. Như vậy một khi dự án Astral City đi vào vận hành, tất cả mọi người về ở đầy đủ, các tiện ích nội ngoại khu được đồng bộ, thì mức giá cho thuê có thể sẽ còn cao hơn mức trung bình này.

Cập nhật tiến độ dự án Astral city

Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Astral City
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Astral City

Tại thời điểm hiện tại, dự án vẫn đang được quay tôn kín kẽ và đang xử lý các hạng mục móng cọc, để chuẩn bị xây dựng các block.

Đánh giá uy tín chủ đầu tư Phát Đạt

Phối cảnh tổng thể dự án Astral City
Phối cảnh tổng thể dự án Astral City

Chủ đầu tư phát triển dự án là Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, một chủ đầu tư đã có kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản. Dự án được hợp tác phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi và DKRA làm tổng đại lý phân phối và tiếp thị. Với những cái tên đình đám như vậy, chúng ta có thể hi vọng các đơn vị này sẽ tiếp tục phát triển và phân phối thành công dự án Astral city.

Những dự án khá thành công trong quá khứ và đem lại tiếng vang cho chủ đầu tư này bao gồm, dự án The Everich Infinity, Dự án Millenium, dự án The Everich 1, 2 và 3… Tất cả các dự án trên đều cũng đã hoàn thiện hoàn toàn các vấn đề pháp lý, đều đã hỗ trợ các khách hàng mua để cấp xong sổ hồng theo đúng cam kết.

Chúng ta hi vọng dự án Astral City, chủ đầu tư cũng sẽ đảm bảo tiến độ như các dự án khác đã làm nên tiếng vang cho Phát Đạt.

Đánh giá pháp lý dự án Astral city

Dự án được chính thức mở bán các tòa tháp đầu tiên từ quý 4/2020 và tiếp tục mở bán các giai đoạn tiếp theo của dự án. Nếu tiến độ thi công được đảm bảo đúng như cam kết, các căn hộ Astral city sẽ được bàn giao vào quý 4/2022, sau thời gian 2 năm xây dựng.

Dự án cho phép sở hữu lâu dài vĩnh viễn đối với người Việt Nam, và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.

Các ưu điểm của dự án Astral City

Bể bơi chân mây dự án Astral City
Bể bơi chân mây dự án Astral City

Có rất nhiều ưu điểm của dự án Astral City có thể kể ra, trong đó độc đắc nhất vẫn là vị trí dự án như phân tích ở trên. Có quá nhiều thứ có thể nói về ưu điểm vị trí của dự án.

Ngoài ra, vì là dự án trung cao cấp nên dự án sẽ quy tụ những gia đình trẻ, những người có trình độ dân trí rất cao, giúp bạn có môi trường sống chắc chắn sẽ ở đẳng cấp cao.

Các nhược điểm của dự án Astral City

Dự án nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13
Dự án nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13

Tuy ó rất nhiều ưu điểm, nhưng dự án Astral city cũng có một số nhược điểm mà mọi người khi tìm hiểu dự ân cần nghiên cứu và cân nhắc thêm.

Thứ nhất, dự án nằm ngay mặt tiền của Quốc Lộ 13, đây là “con đường tơ lụa’ của Bình Dương với mật độ giao thông khá lớn. Xe cộ đi lại thường cũng là xe lớn với tốc độ cao. Do đó tiếng ồn gây ra từ tuyến giao thông huyết mạch này là không tránh khỏi, nhất là các block nằm sát mặt đường. Tất nhiên đổi lại thì việc kết nối, đi lại tới các tiện ích ngoại khu của dự án cũng sẽ hết sức dễ dàng.

Thứ hai, trước mặt dự án Astral city là hệ thống dây điện với hệ thống cũng khá nhiều, các cột điện ở tầm thấp và san sát nhau. Điều này cũng gây ảnh hưởng đôi chút về mặt view ngoại cảnh tại cổng dự án.

Ngoài các điểm ở trên ra, thì đánh giá chung dự án Astral City cho thấy, đây vẫn là một dự án tiềm năng, rất đáng để cân nhắc, trong bối cảnh hiện nay, khi mà lượng cung dự án ra thị trường chưa có nhiều.

Có nên mua căn hộ chung cư Astral city?

Hy vọng với bài đánh giá dự án Astral city chi tiết ở trên, mọi người đã có những thông tin hữu ích để có thể lựa chọn và ra quyết định của riêng mình liên quan đến dự án.

Bách Khoa Nhà Đất đã từng tham gia các lễ mở bán của dự án Astral city, tham quan sa bàn cũng như đến thực địa dự án, thì vẫn thấy đây là một dự án hoàn toàn đáng để mọi người cân nhắc.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án Astral City, hay có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư ở dự án này, hãy liên lạc với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất nhé. Chúng tôi hiện tại có thể giúp đỡ mọi người có được kết nối với chủ đầu tư và đơn vị phân phối một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

  • Hotline Bách Khoa Nhà Đất: 0988 315 355 (zalo)
  • Email: Bachkhoanhadat@gmail.com

Xem thêm các bài viết liên quan khác:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *