Đánh giá dự án Verosa Park Khang Điền, tiềm năng và ưu nhược điểm

Có rất nhiều người hỏi tôi rằng có nên mua nhà phố, biệt thự liền kề trong dự án Verosa Park của Khang Điền hay không? Trong bài phân tích này, tôi sẽ cố gắng đưa ra những đánh giá khách quan nhất, giúp cho mọi người có thể nắm được dự án, và ra quyết định mua đầu tư hoặc mua để ở, phù hợp với mong muốn của mình nhé.

Tôi là Đinh Hoàng Thắng, hiện tại đang là quản lý cấp cao của Batdongsan.com.vn. Xin cám ơn các bạn đã đọc bài viết, bạn có thể giúp tôi chia sẻ bài viết để nhiều người cùng nắm được thông tin hơn.

Thông tin tổng quan dự án Verosa Park Khang Điền

Tên thương mại dự án: VEROSA PARK (hay gọi tắt là Verosa)
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (gọi tắt là Khang Điền)
Đơn vị xây dựng: Recons
Vị trí dự án: Vòng xoay Liên Phường, Phường Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM (Quận 9 cũ)
Quy mô dự án: tổng cộng 8,1ha
Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
Ngân hàng cho vay dự án: VietinBank, Vietcombank, OCB, MBbank…
Tiện ích 5 sao: Công viên Symphoni, Hồ bơi tràn, hồ cảnh quan, GYM, Sân thể thao, Bar, siêu thị…
Thiết kế: Phong cách Châu Âu, Tân Cổ Điển
Số lượng bất động sản: 296 căn nhà phố vườn và biệt thự
Diện tích đa dạng: 5×15, 5×17, 5 x 18, 6×14, 6×17, 8×18, 10×20…
Thiết kế đồng bộ: 1 trệt 2 lầu và 1 trệt 3 lầu. Chừa 3m sân trước và 2m sân sau để thoát hiểm
Pháp lý dự án: Sổ hồng vĩnh viễn
Năm bàn giao nhà: Đã bắt đầu bàn giao từ 2020

Đánh giá vị trí dự án Verosa Park Khang Điền

Có thể nói dự án Verosa Park có một vị trí vô cùng đắc địa. Dự án nằm ngay sát đường mặt tiền đường Liên Phường, chỉ cần đi vài bước chân là ra đến vòng xoay Liên Phường. Và từ vòng xoáy Liên Phường, chúng ta có thể dễ dàng kết nối đi khắp mọi nơi một cách cực kỳ thuận tiện.

Ví dụ nếu như muốn đi về trung tâm thành phố, chúng ta có thể lên đường dẫn cao tốc và chỉ mất khoảng 10-15 phút thì về đến khu vực Mai Chí Thọ, Lương Định Của.

Chúng ta cũng sẽ rất dễ dàng để có thể lên đường dẫn cao tốc để vào đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi về phía Long Thành, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Và từ đây, chúng ta cũng đi lại vô cùng dễ dàng theo đường Võ Chí Công để đi xuyên qua Khu Công Nghệ Cao Sài Gòn để ra xa lộ Hà Nội. Theo đó, bạn cũng đi đi xuống ngã ba Vũng Tàu, và về Biên Hòa hết sức nhanh chóng.

Tóm lại, tôi đánh giá vị trí của dự án Verosa Park là một điểm cộng rất lớn nếu bạn muốn mua để ở hoặc đầu tư. Dự án kết nối cực kỳ thuận tiện tới tất cả mọi nơi và đặc biệt chúng ta đều được đi những con đường rất to, rất lớn và rộng rãi.

VD như đường Võ Chí Công, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, gần như không bao giờ tắc đường.

Đánh giá mặt bằng tổng thể dự án

Tôi đã có điều kiện đi tham quan dự án Verosa Park trong một chiều Chủ Nhật cùng con trai. Khi bước vào dự án thì cảm giác đầu tiên của tôi là choáng ngợp trước sự nguy nga, bề thế và rộng rãi của các căn hộ nơi đây.

Ngay cả đường nội khu cũng được thiết kế rất rộng rãi, thoải mái cho cư dân có thể đi lại, hoặc trẻ em vui chơi ở các khu công cộng ảnh rất thoải mái, an toàn.

Đánh giá tiện ích nội khu dự án Verosa Park Khang Điền

Nếu bạn đã vào thực tế dự án, bạn sẽ thấy rất dễ chịu với khoảng không gian xanh rộng lớn lên đến 1,6ha cùng cảnh quan mang phong cách Singapore hiện đại.

Khanh Điền đã đem dự án Verosa Park đi thi với các dự án khác và đã xuất sắc dành chiến thắng ở hạng mục Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc nhất tại Asia Property Awards 2019. Đây là một giải thưởng danh giá, được Propertyguru là một tập đoàn truyền thông về bất động sản lớn nhất châu Á đứng ra đăng cai.

Giải thưởng này nổi tiếng là được chấm khách quan, độc lập và uy tín. Do vậy mọi người có thể yên tâm vì thiết kế đã được kiểm chứng.

Dự án Verosa Park sở hữu 2 công viên và khu thể dục thể thao rộng tới 10.000m2, được tô điểm bởi hồ cảnh quan Oceania. Ngoài ra, dự án cũng có các tiện ích nổi trội như khu BBQ, Club house, Khu Yoga ngoài trời, hồ bơi và đồi thiền.

Chỉ có 296 căn nhà mà dự án Verosa Park được đầu tư những tiện ích nội khu rất nổi trội như vậy thì chứng tỏ được sự đẳng cấp, và tiện nghi của dự án.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án Verosa Park Khang Điền

Bạn sẽ chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến Khu công nghệ cao và sắp sửa sẽ có Đại học Fulbright Việt Nam danh giá được xây dựng về đây, thoải mái cho con em của bạn học tập.

Cũng chỉ với thời gian 10 – 15 phút, bạn sẽ về tới Khu đô thị mới Thủ Thiêm và sang Quận 1 thông qua đường dẫn lên cao tốc Tp. Hồ chí Minh – Long Thành – Dầu Giây

Cũng chỉ khoảng 20 – 25 phút thôi là bạn đến Quận 7 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ.

Do nằm rất gần quần thể các dự án khác của Khang Điền như Lucasta, Topia Garden, Mega Ruby, Mega Village, Safira và sắp tới là Armena nên cư dân ở đây cũng sẽ dễ dàng kết nối tới các dịch vụ nội khu có sẵn ở các dự án này.

Đánh giá thiết kế dự án

Verosa Park được thiết kế theo kiểu biệt thự mang phong cách châu Âu rất là lịch lãm. Với phong cách thiết kế như vậy, các căn nhà phố, biệt thự sẽ đem lại sự đẳng cấp xa hoa và rất là VIP cho chủ nhân nơi đây. Bạn hoàn toàn có thể tự hào khi đưa khách về thăm nhà và tham quan tổng thể dự án.

Khi vào thăm từng căn nhà phố vườn và biệt thự liền kề, tôi thấy thiết kế của dự án rất hợp lý,đón nắng và đón gió trời tự nhiên. Mỗi căn nhà phố và biệt thự thì đều có mảng cỏ xanh, có sân để gara ô tô đằng trước nhà.

Thiết kế rộng rãi và sáng sủa rất tốt cho sức khỏe cư dân. Nhìn chung với một dự án mà đã đạt giải thưởng thiết kế của VPA và APA thì chúng ta có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng rồi.

Đánh giá về giá bán của dự án

Giá bán hiện tại của dự án rơi vào khoảng từ 12 tỷ trở lên cho một căn nhà phố có nền khoảng 85m2. Mức giá sẽ rất khác nhau tùy vị trí, diện tích.

Giá bán của dự án đã tăng tương đối so với thời điểm chủ đầu tư bắt đầu mở bán do tại khu vực này có sự thay đổi về mặt chính sách. Quận 9 cũ nay đã được đổi lên trở thành Tp. Thủ Đức. Nhờ việc quy hoạch này mà mặt bằng giá bất động sản tại tất cả các khu vực lân cận nơi đây đều đã thiết lập một mặt bằng giá mới.

Tuy vậy với tiềm năng phát triển của khu Đông, cùng với sự sự hỗ trợ rất lớn bởi cơ chế chính sách phát triển và xây dựng cơ sở hạ tầng thì tiềm năng tăng giá ở nơi đây vẫn còn rất lớn.

Tốt nhất nếu như bạn có điều kiện về mặt tài chính và đang mong muốn tìm kiếm một bất động sản để ở hoặc để đầu tư thì Verosa Park là một lựa chọn rất đáng chú ý.

Để để cập nhật giá bán mới nhất thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi thông qua form liên lạc bên dưới website, hoặc liên hệ với tôi thông qua số điện thoại/Zalo ở dưới. Tôi sẽ hỗ trợ kết nối bạn với những người đang bán dự án này để có thể tham khảo về giá thị trường hiện tại tại của dự án.

Cập nhật tiến độ dự án Verosa Park Khang Điền 2021

Cho đến thời điểm hiện tại thì dự án đã xây dựng xong hoàn toàn và bắt đầu bàn giao từ năm 2020. Hiện tại thì cũng còn rất ít những căn nhà được rao bán còn lại bởi hầu hết tất cả cả các căn trong rổ hàng 296 căn đã được bán hết.

Nếu bạn có nhu cầu muốn mua để ở hoặc đầu tư dự án này thì có lẽ cũng cần phải rất nhanh chân. Hoặc bạn phải bỏ nhiều thời gian ra tìm kiếm những căn nào mà có chủ họ mong muốn bán sang nhượng lại. Nếu cần, bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để tôi giới thiệu tới những người quen biết đang có nhu cầu sang nhượng lại các căn ở đây.

Theo tìm hiểu của tôi thì trong dự án này có rất nhiều chủ nhà họ sở hữu thậm chí từ 2 tới 3 căn. Do thực sự dự án khá đẹp và nằm trong mảnh đất hiếm hoi còn sót lại lại, được quy hoạch bài bản. Dự án có pháp lý rõ ràng, được bảo chứng bởi cái tên Khang điền, vốn là một đơn vị đã phát triển nhà phố vườn và biệt thự rất nổi tiếng ở khu vực Quận 9 cũ nay là thành phố mới Thủ Đức.

Đánh giá uy tín chủ đầu tư Khang Điền

Nói về uy tín của chủ đầu tư Khang Điền thì tôi nghĩ có lẽ chúng ta cũng không cần phải bàn quá nhiều. Bản thân tôi cũng là một người đang sống tại 1 dự án của Khang Điền là dự án Topia Garden. Trải nghiệm của tôi khi xử lý các thủ tục pháp lý đối với chủ đầu tư Khang điền là rất hài lòng, nhanh gọn và hỗ trợ rất tốt cho cư dân.

Khang điền là một cái tên không hề xa lạ với tất cả mọi người có nhu cầu tìm kiếm và mua bất động sản đặc biệt là tại khu vực phía Nam. Chủ đầu tư này đã có một bề dày phát triển rất nhiều các dự án khác nhau, đặc biệt là dòng nhà phố và biệt thự liền kề tại khu vực Quận 9 cũ nay là thành phố Thủ Đức mới.

Những năm gần đây Khang Điền bắt đầu tập trung phát triển các dòng sản phẩm chung cư, ví dụ như Safira, Jamila hay Lovera Vista và cũng đạt được rất nhiều thành công.

Tôi cũng có rất nhiều bạn bè sống trong các khu dân cư khác nhau của Khang Điền và nhìn chung họ đều rất hài lòng khi sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư này.

Đánh giá pháp lý dự án Verosa Park Khang Điền

Hiện tại dự án đã có các giấy tờ như sau, được công bố trên website chính thức của chủ đầu tư, bao gồm

Quyết định duyệt đồ án tỉ lệ 1/500
Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp cho CĐT
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên môi trường cấp
Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất của UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp
Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng cấp
Và các giấy tờ pháp lý khác…

Sẽ không có quá nhiều điều phải lăn tăn về pháp lý của Verosa Park bởi Chủ đầu tư Khang Điền luôn là một cái tên minh chứng cho sự đảm bảo về mặt pháp lý.

Các ưu điểm của dự án Verosa Park Khang Điền

Một ưu điểm rất lớn của dự án đó là vị trí. Về mặt vị trí, tôi đã có phân tích rất kỹ càng ở bên trên, nên mọi người có thể đọc lại ở phần này để nắm chi tiết.

Bên cạnh đó, do nằm khá xa đường chính, nên cư dân Verosa Park được hưởng những phút giây bình yên, không khí trong lành nơi đây.

Ngoài ra đây là một khu được thiết kế một cách đồng bộ, là dự án mới nhất nên học tập được những kinh nghiệm của những dự án nhà phố trước đó. Do vậy, tất cả những ưu điểm tốt nhất của dòng nhà phố vườn của Chủ đầu tư Khang Điền đã được áp dụng tại nơi đây. Vì thế, thiết kế của các căn nhà phố nơi đây là một điểm cộng đối với tôi.

Sống tại khu vực này thì chắc chắn đẳng cấp của bạn sẽ được nâng lên ở một level mới. Bởi những cư dân ở đây theo tôi đánh giá cũng đều là tầng lớp từ trung lưu tới thượng lưu. Qua đó, bạn có cơ hội kết nối với những người ở đẳng cấp rất cao.

Nếu bạn là dân trí thức cao làm việc tại Khu công nghệ cao Sài Gòn, ở các công ty đòi hỏi trình độ lao động rất cao, ví dụ như là Intel, Samsung hoặc sau này là Đại học Fulbright thì sống ở nơi đây cực kỳ lý tưởng bởi khoảng cách quá gần mà lại đủ tiện nghi đẳng cấp.

Các nhược điểm của dự án Verosa Park Khang Điền

Thực sự rất khó để nói về nhược điểm của dự án này. Nếu có thì tôi cho rằng, dự án sẽ rất phù hợp với những người đang sinh sống và làm việc tại các quận ở gần hoặc liền kề khu Đông Tp. HCM.

Ví dụ như là Tp. Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, Quận 10, Quận 7… còn nếu như bạn làm việc tại các khu vực như là Gò Vấp, Tân Bình thì có thể quãng đường di chuyển sẽ sẽ hơi vất vả một chút.

Ngoài ra dự án có số lượng căn hạn chế và cũng đã đã bàn giao được một thời gian rồi, do vậy mặt bằng giá cũng đã nhích lên một chút ít.

Số lượng căn cũng có hạn, nếu như mua tại thời điểm này thì sẽ ít có điều kiện để chọn lựa hơn bởi vì không hẳn nhiều người sẽ sẵn sàng hàng bán ra sang nhượng lại dự án này. Người đã mua cũng là những người có tiền, do đó chỉ khi rất cần thì họ mới sẵn sàng bán lại.

Có nên mua dự án Verosa Park Khang Điền hay không?

*Đường nội bộ với các tiểu cảnh rất sạch đẹp*

Như phân tích ở trên thì thì về mặt bằng giá ở khu vực này chắc chắn sẽ còn có dư địa để tăng thêm nữa do khu Đông sẽ còn được đầu tư rất nhiều về mặt hạ tầng điện đường trường trạm.

Cho nên đây có thể là ưu điểm dành cho những người có mong muốn nhu cầu đầu tư và chờ đợi cơ hội để tăng giá chốt lời. Bạn hoàn toàn có thể cân nhắc để ra quyết định cho mình để mua để ở hoặc để đầu tư vào dự án này.

Làm sao để mua nhà phố, biệt thự dự án Verosa Park Khang Điền?

Bản thân tôi, người đánh giá độc lập dự án này, hiện cũng đang sống tại một dự án nhà phố khác của Khang Điền là dự án Topia Garden, nằm ngay sát Verosa Park. Tôi rất hiểu các dự án của Khang Điền và có nhiều mối quan hệ với những cư dân nơi đây.

Do vậy nếu như bạn có nhu cầu, tôi có thể kết nối bạn tới những người mà tôi biết đang bán dự án này để bạn có thể để có được thông tin tốt nhất, giá bán hợp lý nhất và tìm được những căn hợp lý dành cho mình nhé. Hãy liên lạc với tôi qua SĐT ở dưới.

Nếu bạn đã là cư dân, và đang sở hữu căn hộ tại đây, bạn đọc được bài viết này và muốn Kí gửi lại nhờ tôi hỗ trợ sang nhượng bán giúp, tôi cũng sẵn lòng hỗ trợ để kết nối cho bạn nhé.

—-

Thông tin liên lạc: