Đánh giá dự án Zeitgeist Nhà Bè, tiềm năng và các ưu nhược điểm

Dự án Zeitgeist Nhà Bè

Dự án Zeitgeist Nhà Bè là một đại đô thị rất lớn, đang được triển khai xây dựng tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè. Trong bài viết này, xin mời bạn hãy cùng Bách Khoa Nhà Đất chúng ta đánh giá dự án Zeitgeist Nhà Bè để tìm hiểu các tiềm năng, ưu và nhược điểm của dự án này nhé.

Thông tin tổng quan dự án Zeitgeist Nhà Bè

Phối cảnh dự án Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè
Phối cảnh dự án Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè
  • Tên dự án: Zeitgeist Nhà Bè
  • Chủ đầu tư: GS E&C (Hàn Quốc)
  • Quy mô: 350 ha
  • Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè
  • Loại hình: khu đại đô thị đa chức năng
  • Các sản phẩm: nhà phố, biệt thự, căn hộ
  • Dự kiến cung cấp: 770 căn hộ hạng trung, 13.000 căn hộ cao cấp, 2.600 toà nhà phức hợp và 60 biệt thự.

Đại đô thị Zeitgeist Nhà Bè của của chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc rộng tới 350ha bao gồm nhiều sản phẩm cao cấp từ căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự ven sông.

Chúng tôi sẽ dẫn các bạn đi tham quan một vòng dự án để đánh giá tiềm năng cũng như ưu và nhược điểm của dự án.

Video cập nhật tiến độ thực tế dự án Zeitgeist Nhà Bè Quí I 2021 của Bách Khoa Nhà Đất

Đánh giá vị trí dự án Zeitgeist Nhà Bè

Vị trí dự án Zeitgeist Nhà Bè
Vị trí dự án Zeitgeist Nhà Bè

Dù dự án có địa chỉ ở ngay Nhà Bè nhưng lại nằm liền kề quận 7, chỉ cần đi thẳng theo hướng về đường Nguyễn Hữu Thọ khoảng 10km từ trung tâm tp. Hồ Chí Minh là tới.

Từ phía dự án, chúng ta có thể kết nối rất tốt đến các khu vực trọng điểm của khu Nam Sài Gòn. Ví dụ chỉ mất một quãng đường ngắn di chuyển để đi tới Phú Mỹ Hưng (10 phút).

Về quy hoạch, khu trục đường Nguyễn Hữu Thọ cho đến cuối đường là khu công nghiêp và cảng Hiệp Phước kết nối các dự án bất động sản ở khu Nam Sài Gòn lại với nhau, trong đó có khu đại đô thị Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 với quy mô 95 hecta.

Đặc biệt, tuyến metro số 4 là tuyến metro được cho dài nhất trong tổng số 8 tuyến đường sắt đô thị của Tp. Hồ Chí Minh cũng đi ngang qua dự án, bắt đầu từ khu vực cảng Hiệp Phước, đến chợ Bến Thành ở Quận 1 và điểm dừng cuối cùng là khu vực Thạnh Xuân thuộc Quận 12. Điều này giúp đa dạng hóa hạ tầng giao thông tại khu vực, giúp cho giao thương và kinh tế phát triển.

Phối cảnh dự án Zeitgeist nhìn từ đường Nguyễn Hữu Thọ
Phối cảnh dự án Zeitgeist nhìn từ đường Nguyễn Hữu Thọ

Đánh giá thiết kế căn hộ Zeitgeist Nhà Bè

Biệt thự đơn lập dự án Zeitgeist Nhà Bè
Biệt thự đơn lập dự án Zeitgeist Nhà Bè

Với kinh nghiệm đã từng triển khai các dự án thuộc phân khúc cao cấp, chủ đầu tư GS E&C cũng thiết kế các căn hộ của dự án Khu đô thị Zeitgeist theo phong cách cổ điển và rất sang trọng của Châu Âu, đem lại cảm giác được tận hưởng không gian đẳng cấp và quý tộc nơi đây.

Thể hiện rõ ràng nhất là Chủ đầu tư đã rất chú trọng các không gian mở và mở rộng không gian sinh hoạt riêng trong căn nhà của bạn. Ban công các căn hộ luôn được thiết kế để hướng ánh sáng tối đa.

Với các căn biệt thự và nhà phố trong dự án, sân vườn được GS E&C trang trí các tiểu cảnh phong cách của các nước châu Âu, đem lại cảm giác vô cùng sang trọng, rộng rãi và rất thoải mái ngay khi vừa bước chân vào căn nhà.

Mặt bằng tổng thể dự án Zeitgeist Nhà Bè được đánh giá ra sao?

Mặt bằng tổng thể dự án
Mặt bằng tổng thể dự án

Với tổng diện tích là 350ha, Zeitgeist Nhà Bè được chia làm 5 tiểu phân khu như sau:

  • Phân Khu 1: diện tích 67ha bao gồm 3.485 nhà phố, biệt thự và căn hộ.
  • Phân Khu 2: diện tích 46ha gồm có 1.678 nhà phố, biệt thự và căn hộ.
  • Phân Khu 3: diện tích 54ha bao gồm 2.477 nhà phố, biệt thự cao cấp và căn hộ phức hợp.
  • Phân Khu 4: diện tích 80ha gồm có 2.634 nhà phố, biệt thự cao cấp và căn hộ phức hợp
  • Phân Khu 5: diện tích 99ha gồm có 6.712 nhà phố và biệt thự.

Ngoài ra dự án còn có chỗ cho khu công cộng Khu công cộng với diện tích 34,438 ha; khu đất giao thông cũng có diện tích rất lớn lên tơi 66,036 ha. Chủ đầu tư cũng để dành 39,469 ha làm khu cây xanh và 53,233 ha để làm chức năng khác.

Với mặt bằng được phân bố như vậy, chúng tôi đánh giá mặt bằng tổng thể của dự án là rất hài hòa, dễ thiết kế và xây dựng các hạng mục một cách đồng bộ.

Đánh giá tiện ích nội khu dự án Zeitgeist Nhà Bè

Dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu của một khu đại đô thị đa chức năng rộng tới 350 ha.

Với một chủ đầu tư đã có rất nhiều kinh nghiệm trong cả lĩnh vực xây dựng hạ tầng, cảnh quân, cầu đường lẫn nhà ở, siêu dự án Zeitgeist Nhà Bè được định hướng trở thành một khu đại đô thị biệt lập, mang phong cách và âm hưởng Châu Âu. Theo đó, không thể thiếu cảnh quan như nhà ở, công viên, đường phố, các con sông, dòng kênh, hồ nước hay đường đi dạo…

Một điều rất đặc biệt làm nên tính chất riêng của siêu dự án Zeitgeist Nhà Bè, đó là hệ thống các kênh nước được thiết kế trong lòng các phân khu của dự án. Điều đó tạo cảm giác cả khu đại đô thị giống như một thành phố thu nhỏ. Cảnh quan trở nên độc đáo và không gian vô cùng thoáng đãng mát mẻ hơn.

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Zeitgeist Nhà Bè
Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Zeitgeist Nhà Bè

Không chỉ có vậy, khu đại đô thị Zeitgeist Nhà Bè còn nằm hướng ra các con sông như Mương Chuối, rạch Tôm và rạch Long Kiểng, đây chính là điểm “ăn tiền” nữa của dự án, tạo nên một bầu không khí trong lành bao quanh khu đô thị. Nhờ có vậy, các căn hộ, biệt thự tại Zeitgeist Nhà Bè có tầm nhìn rất thoáng đãng, view sông, lấy được ánh sáng tự nhiên cũng như gió trời. Từ căn nhà của mình, các gia chủ có thể phóng tầm mắt ra ngoài, tận hưởng mảng xanh um tùm dịu mát.

Khi nhắc tới tiện ích nội khu, thì với một đại đô thị rộng tới 350 ha như thế này, tất yếu sẽ có đầy đủ mọi tiện ích cần thiết cho cư dân như Trung tâm thương mại cao cấp theo chuẩn của Hàn Quốc, các cửa hàng tiện lợi 24/24, các công trình cơ sở giáo dục….

Có tới 39ha sẽ được sử dụng để làm công viên và mảng xanh. Và cũng có 66ha dùng để phát triển hạng mục đường giao thông đô thị và quảng trường. Những diện tích này, với các chủ đầu tư khác hoàn toàn có thể xây dựng thành nhiều dự án khác với quy mô cũng không phải là nhỏ.

Theo Bách Khoa Nhà Đất đánh giá, dự án Zeitgeist Nhà Bè đang hướng đến để trở thành một khu đô thị xanh, có nhiều cây xanh xen kẽ trong khu dân cư. Theo đó, sẽ luôn mang lại môi trường sống xanh, bầu không khí trong lành, hầu hết các tiện ích đầy đủ và rất thuận tiện cho cư dân để không cần phải bước ra ngoài dự án là đã có đủ tất cả.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án Zeitgeist Nhà Bè

Kết nối từ dự án Zeigeist đến các dự án khác rất thuận lợi
Kết nối từ dự án Zeigeist đến các dự án khác rất thuận lợi

Khoảng cách từ dự án tới các tiện ích ngoại khu cũng không quá xa. Cụ thể, chỉ mất khoảng 10km là bạn có thể đi đến chợ Bến Thành nếu đường thông thoáng. Một quãng đường dài 6km để bạn di chuyển tới Cresent Mall.

Nếu đi về phía Khu công nghiệp và Cảng Hiệp Phước, khoảng cách cũng khá gần, chỉ khoảng 6.7km. Ngoài ra bạn cũng sẽ chỉ mất 5km để đi đến đại học RMIT, 6km đến bệnh viện FV và 5km để đến mua sắm ở chợ Bà Chồi.

Theo đó, dự án tiềm năng Zeitgeist Nhà Bè cũng thừa hưởng toàn bộ mọi tiện ích tốt nhất của khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là từ anh hàng xóm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã rất phát triển ở ngay gần kề bên.

Đánh giá về giá bán dự án Zeitgeist Nhà Bè

Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề

Dự án mở bán đợt 1 vào tháng 1/2020 với số lượng căn bán ra chỉ có 200 sản phẩm. Giai đoạn này có lẽ để chủ đầu tư thăm dò thị trường. Đợt mở bán tiếp theo lần thứ 2 dự kiến sẽ vào thời điểm quý 2/2021. Giai đoạn này, các căn hộ cao cấp sẽ được mở bán. Chủ đầu tư sẽ để dành trong mở bán giai đoạn 3 các khu nhà thấp tầng như biệt thự song lập hay đơn lập và biệt thự ven sông. Giai đoạn này dự kiến sẽ mở bán sau ít nhất 2 năm nữa tính từ thời điểm hiện tại.

Trong đợt 1, thì giá nhà phố dự án Zeitgeist Nhà Bè vào khoảng 6-8 tỷ/ căn, các căn liền kề có giá khoảng từ 7 – 8 tỷ/căn. Các căn shophouse được bán từ 9 – 12 tỷ/căn và cuối cùng, biệt thự ven sông có giá từ 26 tỷ/căn.

Theo các tin đăng chuyển nhượng vào tháng 3/2021, thì hiện nay giá nhà phố tại dự án đã giao dịch ở mức gần 13 tỷ/căn, các căn shophouse là trên 20 tỷ/căn. Như vậy dự án đã có mức tăng giá khá đáng kể rồi.

Vào đợt mở bán thứ 2 sắp tới, chủ đầu tư GS E&C sẽ mở bán các căn hộ với mức giá dự kiến rơi vào khoảng 40 – 45 triệu/m2 cho diện tích từ 55m2 tới 94m2.

So sánh với mức giá của các dự án khác, nhìn chung mức giá của dự án Zeitgeist Nhà Bè cũng không chênh lệch quá nhiều so với các dự án khác. Một số dự án xung quanh đang được rao bán như Sunrise Riverside thì có giá từ 35 – 42tr/m2, dự án Celesta Rise có giá từ 42 – 48 triệu/m2, và dự án Lavina Nam Sài Gòn đang giao dịch ở mức 74 triệu/m2.

Cập nhật tiến độ thi công dự án Zeitgeist Nhà Bè

Tính đến thời điểm quý I/2021, dự án đã bắt đầu tiến hành quây tôn làm rào bảo vệ và xử lý các hạng mục móng và hầm.

Cập nhật tiến độ dự án Zeitgeist Nhà Bè vào tháng 3/2021
Cập nhật tiến độ dự án Zeitgeist Nhà Bè vào tháng 3/2021

Nhìn chung phía bên trong khuôn viên dự án thì các nhà thầu vẫn đang tiến hành thi công, xây dựng ở khắp các vị trí của khu đại đô thị, cũng khá nhộn nhịp.

Một góc công trường dự án Zeitgeist Nhà Bè
Một góc công trường dự án Zeitgeist Nhà Bè
Công trường dự án Zeitgeist Nhà Bè
Công trường dự án Zeitgeist Nhà Bè

Đánh giá uy tín chủ đầu tư GS E&C

Chủ đầu tư của siêu dự án Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè là GS Engineering & Construction Corp. Đây là một chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc, có bề dày lịch sử phát triển và thành tựu thuộc hàng top đầu ở Hàn Quốc và nằm trong top 7 tập đoàn lớn nhất.

GS E&C hiện được xếp hạng thứ 31 trong tổng số 250 nhà thầu tốt nhất thế giới năm 2017. Tập đoàn này sở hữu đã tới 224 dự án tại tổng cộng 28 quốc gia trên thế giới. Theo đó rất đảm bảo uy tín cho dự án Zeitgeist khi tham gia vào thị trường bất động sản Việt nam.

Tại Việt Nam, cái tên GS gắn liền với nhiều công trình trọng điểm như tuyến Metro số 1, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tuyến Phạm Văn Đồng, và các dự án cao cấp có thiết kế rất sang trọng như Xi Riverview Palace tại quận 2, Angsana Resort tại Huế.

Đánh giá pháp lý dự án Zeitgeist Nhà Bè

Dãy biệt thự dự án Zeitgeist
Dãy biệt thự dự án Zeitgeist

Là một chủ đầu tư lớn đến từ Hàn Quốc và đã hoạt động trên tầm quốc tế, chủ đầu tư GS chắc chắn sẽ quan tâm rất nhiều tới yếu tố Pháp lý, một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam.

Theo quan điểm của chúng tôi, với uy tín thương hiệu đã được khẳng định như vậy, thì nhà đầu tư có thể tương đối yên tâm về vấn đề pháp và tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư.

Các ưu điểm của dự án Zeitgeist Nhà Bè

Dự án Zeitgeist Nhà Bè liền kề với khu đại đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 và cảng quốc tế Hiệp Phước, nằm trên trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Do vậy, từ dự án Zeitgeist có thể dễ dàng đến Phú Mỹ Hưng để cũng tận hưởng các tiện ích và hạ tầng vốn đã rất phát triển của khu vực này.

Từ Zeitgeist Nhà Bè, mọi người có thể dễ dàng đi làm ở quận 1, quận 4, quận 5, quận 7 và khu đại đô thị Phú Mỹ Hưng trong vòng chỉ vài km mà thôi.

Ngoài ra, với các nhu cầu vui chơi, giải trí, trường học, bệnh viện của khu này thì không cần phải bàn rồi, không thiếu thứ gì.

Các nhược điểm của dự án Zeitgeist Nhà Bè

Theo quan điểm của Bách Khoa Nhà Đất, nhược điểm đầu tiên của dự án chính bởi cái tên của nó (Zeitgeist) rất khó phát âm. Có nhiều người đọc là Zai Gai, có người lại đọc là Zai Ghét, còn có người lại đọc là Zai Gây. Việc cái tên khó đọc và khó nhớ như vậy gây không ít khó khăn cho người tìm kiếm thông tin về dự án.

Có nhiều người gõ sai tên dẫn đến không tìm được chính xác dự án, ví dụ: Zeitgiest Nhà Bè, Zeitgeit Nhà Bè, Zietgeist Nhà Bè… Bản thân Bách Khoa Nhà Đất cũng phải mất một thời gian mới gõ và nhớ chính xác tên dự án.

Toàn cảnh dự án Zeigeist Nhà Bè
Toàn cảnh dự án Zeigeist Nhà Bè

Ngoài ra, như hình ảnh mọi người có thể nhìn thấy, dự án nằm ngay cạnh một trạm biến áp rất lớn của huyện Nhà Bè. Xung quanh và tràn cả vào trong khuôn viên dự án có rất nhiều cột điện cao thế, với đường dây điện chằng chịt.

Chắc chắn rằng, khi chủ đầu tư thiết kế và xây dựng dự án thì cũng tính đến yếu tố an toàn lưới điện và từ trường. Tuy vậy điều này cũng vẫn không tránh khỏi tâm lý e ngại của những người mua để ở, khi họ về sinh sống tại khu vực này. Với việc dây điện chằng chịt như vậy, sẽ rất nguy hiểm cho trẻ em khi thả diều nơi đây, hoặc cũng có rủi ro phóng điện từ dây điện cao thế xuống khi trời mưa. Hi vọng là chủ đầu tư cũng sẽ có những giải pháp kĩ thuật để khắc phục được những yếu tố này.

Một điểm cần lưu ý nữa là đường Nguyễn Hữu Thọ thường xuyên ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, lúc đi làm hoặc tan tầm. Tuy nhiên, chúng ta kì vọng ở thời điểm dự án bàn giao, khi hạ tầng giao thông trọng điểm xung quanh đã hoàn thiện và được nâng cấp thì việc kết nối sẽ luôn được dễ dàng và thông suốt.

Có nên mua căn hộ, nhà phố, biệt thự Zeitgeist Nhà Bè?

Theo quan điểm của chúng tôi, dự án Zeitgeist Nhà Bè phù hợp với những người mua để ở với mức thu nhập cao, có nhu cầu về không gian sống cao cấp và nhiều tiện ích đẳng cấp.

Bên cạnh cộng đồng người Hàn Quốc và cộng đồng dân trí cao đang tập trung rất nhiều tại khu vực quận 7, dự án cũng nằm gần Khu Dân cư Làng đại học Nhà Bè. Như vậy khi dự án ra đời, sẽ đón một làn sóng đầu tư và an cư mới tập trung thêm ở khu vực vốn đang khá nhộn nhịp này.

Về tổng quan hạ tầng khu Nam Sài Gòn, theo Bách Khoa Nhà Đất quan sát, đây sẽ là khu vực được chú trọng với nhiều dự án trọng điểm được đầu tư như dự án 9.400 tỷ đồng để mở đường nối giữa Quận 4, Quận 7 với Nhà Bè. Bên cạnh đó cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành cũng được mở rộng. Theo quy hoạch, việc mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ để giảm tải giao thông cũng sẽ được thực hiện trong tương lai. Theo đó tiềm năng để khu vực này tăng giá là rất lớn.

Hy vọng với bài đánh giá dự án Zeitgeist Nhà Bè chi tiết ở trên, mọi người đã có những thông tin hữu ích để có thể lựa chọn và ra quyết định của riêng mình liên quan đến dự án.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án Khu đô thị Zeitgeist, hay có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư ở dự án này, hãy liên lạc với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất nhé.

Chúng tôi hiện tại có thể giúp đỡ mọi người có được kết nối với đơn vị phân phối một cách nhanh chóng, uy tín và chính xác nhất.

  • Hotline Bách Khoa Nhà Đất: 0988 315 355 (zalo)
  • Email: Bachkhoanhadat@gmail.com

Xem thêm các bài viết liên quan khác:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *