Bạn đang là nhà đầu tư bất động sản và muốn lời ngay lúc mua? Bạn là người mua nhà, mong muốn biết cách mua nhà giá rẻ nhất so với thị trường của một dự án, một khu vực? Vậy thì bài viết này sẽ dành cho bạn, BachKhoaNhaDat.com.vn giúp bạn biết cách có thể mua nhà với giá tốt nhất. Nếu làm được điều đó thì bạn sẽ luôn “chắc thắng” trong lĩnh vực mua bán, đầu tư bất động sản.
Tôi là Đinh Hoàng Thắng, Chuyên gia đánh giá dự án độc lập, Nhà sáng tạo nội dung bất động sản, Chuyên gia huấn luyện môi giới BĐS, Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn, founder của BachKhoaNhaDat.com.vn
Xem thêm bài viết liên quan: Mua đất ở đâu dễ sinh lời?
Mua nhà giá rẻ nhất thị trường là gì?
Mục tiêu của bài viết này không phải để giới thiệu cho bạn cách mua nhà giá rẻ, hay còn gọi là mua nhà giá bình dân, hay nhà ở xã hội… mà mục tiêu của bài viết này, là tìm ra cho bạn những cách mà bạn có thể mua mọi dự án bất động sản từ bình dân tới trung cấp, tới hạng sang mà với mức giá rẻ nhất so với thị trường.
Như vậy, ngay từ lúc mua bạn đã được mua với mức giá mà “không ai có được”, giá mua vào của bạn sẽ là rẻ nhất, và nếu bạn bán ra chốt lời thì bạn sẽ là người có lợi thế nhất về giá.
Tại sao cần biết cách mua nhà giá rẻ nhất
Đôi khi bạn không đủ tài chính để có thể mua nhà như giá được niêm yết bán công khai, hoặc kể cả bạn có đủ tài chính thì nếu biết cách mua nhà giá rẻ nhất thị trường, bạn vẫn cứ nên tận dụng để tối ưu hóa nguồn lực và chi phí cho mình.
Những điều này, có lẽ bạn cũng ít khi được ai chia sẻ, bởi nó là bí mật kinh doanh và làm ăn. Các chủ đầu tư, các sàn giao dịch, và môi giới bất động sản có thể tư vấn một vài cách cho bạn, nhưng thường như vậy chính họ cũng lại bị ảnh hưởng về lợi nhuận.
Là những người hoạt động độc lập trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi có cơ hội nắm bắt cũng như biết thông tin làm sao để mua bất động sản giá rẻ nhất, theo đó muốn chia sẻ lại cho mọi người để phần nào gia tăng lợi nhuận cho mình một cách tối ưu.
Hi vọng đọc xong những cách như ở dưới, bạn có thể tìm ra được cách mua nhà giá rẻ nhất phù hợp cho mình nhé.
Những cách mua nhà giá rẻ và tốt nhất thị trường
Mua lúc sớm nhất có thể
Khi mua bất động sản, giai đoạn booking đầu tiên hay mở bán giai đoạn 1 tất nhiên sẽ là giai đoạn mà giá bán đang là thấp nhất. Đây cũng là lúc mà chủ đầu tư mở bán, thăm dò thị trường. Mức giá vẫn chưa dám để quá cao.
Như vậy, hãy cứ mua bất động sản vào thời điểm sớm nhất mà bạn có thể tích lũy đủ về nguồn lực tài chính nhé.
Mua gom căn nhiều nhất có thể
Mua sỉ luôn luôn được hưởng giá chiết khấu nhiều hơn mua lẻ. Thông thường, các chủ đầu tư bất động sản sẽ có ưu đãi nếu như bạn mua nhiều hơn 1 sản phẩm.
VD: Nếu mua 1 căn chung cư, bạn cần trả giá theo giá niêm yết. Nhưng nếu mua căn thứ 2 trở đi, bạn sẽ được hưởng chiết khấu 1% cho tổng giá trị hai căn hộ. Như vậy so với những người khác là bạn đã “lời ngay lúc mua rồi”.
Trước đây, tôi và bạn mình đã từng chung nhau để mua liền 1 lúc 5 căn chung cư dự án Safira Khang Điền. Với việc mua số lượng lớn như vậy, chủ đầu tư chắc chắn có chính sách ưu đãi cực kì tốt về mặt giá. Bán ra ngoài ngay là đã có lời.
Ngoài ra dự án này chúng tôi theo dõi, giá căn chung cư 1 +1 phòng ngủ đã tăng 60% chỉ sau 1 năm bàn giao, như vậy lợi nhuận đầu tư như vậy là quá tốt.
Tận dụng các chương trình thưởng của đơn vị phân phối
Đơn vị phân phối thường có những chính sách rất tốt vào các ngày đặc biệt, ví dụ mua trực tiếp tại sự kiện, hay mua tại ngày sinh nhật công ty, đặt booking tại thời điểm sớm trước lễ mở bán…
Với những dịp đặc biệt đó, chủ đầu tư có thể có chương trình khuyến mại, tặng thêm % chiết khấu, hoặc tặng thêm 5-10 chỉ vàng.
Theo đó, giá mua bất động sản ban đầu cũng đã giảm đi đáng kể rồi.
Tận dụng mối quan hệ để mua được suất ngoại giao
Hầu như mọi dự án đều có suất ngoại giao, có giá rẻ hơn rất nhiều so với thị trường. Suất ngoại giao được hiểu là các lô đất hay căn hộ, được chủ đầu tư dành riêng để bán cho những đối tượng nhất định, ví dụ như đối tác chiến lược, những người có tầm ảnh hưởng mà chủ đầu tư cần phải ưu đãi cho họ, những suất bán cho quản lý nội bộ.
Mức chiết khấu có được có khi lên tới 5-10%, thậm chí 15-20% (một số lần bản thân tôi cũng có được những offer như vậy từ các chủ đầu tư quen biết).
Thông thường chính những người được mua suất ngoại giao đó, lại không đứng tên và để người khác đứng. Hoặc là họ có thể mua và bán ra ngay lập tức để kiếm tiền chênh so với giá thị trường đang giao dịch.
Như vậy, để có thể mua giá rẻ hơn thị trường, bạn có thể mua thế vào suất của họ để lại, hoặc mua lại của họ với mức giá họ đưa ra, mà vẫn còn tốt hơn rất nhiều so với giá thị trường và bạn vẫn được lợi rất nhiều.
Do hoạt động trong, lĩnh vực bất động sản và có quan hệ với rất nhiều chủ đầu tư, tôi rất hay được quyền mua các suất ngoại giao như này. Tuy nhiên không phải lúc nào mình cũng có sẵn vốn để mua, để không mà không tận dụng cũng phí. Do vậy, nếu có nhu cầu bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi (theo thông tin liên hệ bên dưới), tôi vẫn sẵn lòng giúp đỡ để bạn được mua với giá tốt nhất so với thị trường nhé.
Và những cách mua nhà giá rẻ khác
Có những cách mà bạn vẫn có thể mua được nhà giá rẻ khác, ví dụ như bạn trao đổi với môi giới/sàn giao dịch để xem có chương trình ưu đãi gì thêm của riêng sàn không. Nếu có thì chúng ta cũng có thể tận dụng.
Ý tôi muốn nói ở đây là các chương trình chính thống, chứ không phải dạng “cắt máu” hoa hồng của sales. Thực sự, cá nhân tôi cũng không ủng hộ cho việc khách hàng được lợi, mà người môi giới phải chịu thiệt, lấy phần hoa hồng đáng lẽ họ được hưởng ra để chiết khấu cho bạn.
Về lâu dài, họ sẽ không có động lực chăm sóc bạn một cách tốt nhất. Bạn có thể đọc thêm bài viết của tôi liên quan đến vấn đề này ở đây: Những góc khuất môi giới nhà đất qua lời kể của sales bất động sản
Làm sao để biết cách mua nhà giá rẻ suất ngoại giao
Trên đây là những phân tích, nhận định và tổng hợp của Bachkhoanhadat.com.vn về việc làm sao để biết cách mua nhà giá rẻ nhất thị trường.
Nếu bạn đã tích lũy được số vốn rồi và có nhu cầu muốn mua đầu tư bất động sản với giá rẻ nhất thị trường và an toàn, đặc biệt là mua suất ngoại giao, thì chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn để kết nối với Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển dự án phù hợp để có thể lựa chọn được những căn hộ ưng ý cho mình với giá nội bộ để đầu tư.
Tại sao tôi lại hướng dẫn và kết nối cho bạn?
Hiện tại tôi cũng có làm việc trực tiếp với nhiều Chủ đầu tư và dự án là các đối tác công việc của chúng tôi. Nếu biết một dự án tốt, có khả năng sinh lời cao, thì việc kết nối cho các nhà đầu tư có vốn và muốn tận dụng cơ hội để đầu tư bất động sản với giá rẻ nhất thị trường cũng là điều cần làm, một phần cũng giúp các chủ đầu tư và dự án tìm được các nhà đầu tư phù hợp và hiểu về dự án.
Do là đối tác chiến lược, nên tôi thường được các chủ đầu tư dự án chia sẻ các suất nội bộ, suất ngoại giao với mức chiết khấu khá cao. Khi mua các bất động sản này, ngay lập tức chúng ta đã “lời ngay lúc mua”, và nếu bán ra thị trường chúng ta cũng đã lãi nhiều % rồi.
Chúng tôi xin dành các cơ hội này cho các độc giả, các bạn đồng hành có duyên đọc được thông tin của BachKhoaNhaDat.com.vn, để bạn có cơ hội nắm bắt cách mua nhà giá rẻ tối ưu nhất và thực hiện nó nhé.
Nếu có nhu cầu tôi có thể kết nối được cho bạn nếu như bạn cần. Có bất kì câu hỏi gì, bạn có thể liên lạc với tôi (Mr. Đinh Hoàng Thắng nhé). Bạn có thể liên lạc với tôi để nắm được danh sách những sản phẩm bất động sản mà tôi đang có suất mua giá ngoại giao để tận dụng nhé.
- Chat Zalo: Bấm vào đây để nhắn tin Zalo cho tôi
- Chat Facebook: Bấm vào đây để nhắn tin Facebook cho tôi
Tôi cũng sẽ còn viết rất nhiều các bài viết khác để chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm mà tôi tích lũy được hàng ngày. Mời bạn thường xuyên vào website để đọc các thông tin mới nhé. Cám ơn các bạn!