Dự án Thanh Long Bay, phân tích đánh giá ưu nhược điểm, tiềm năng dự án

Đợt vừa rồi, Bách Khoa Nhà Đất có dịp đi về Phan Thiết và có đi qua khu vực dự án Thanh Long Bay đang thi công. Ở một vị trí khá thuận lợi và cũng gần Sài Gòn, thuận tiện đi lại, tôi nghĩ rằng đây cũng sẽ là một tổ hợp nghỉ dưỡng đem lại nhiều sức hút trong tương lai. Trong bài viết này chúng ta sẽ cùng đánh giá, phân tích các tiềm năng, ưu nhược điểm của dự án Thanh Long Bay nhé. Để các bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn xem liệu có nên mua đầu tư dự án này, và ở giai đoạn này hay không.

Tôi là Đinh Hoàng Thắng, Chuyên gia đánh giá dự án độc lập, Nhà sáng tạo nội dung bất động sản, Chuyên gia huấn luyện môi giới BĐS, Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và hi vọng sẽ giúp ích được cho nhu cầu của bạn, nếu bạn thấy bài viết này có giá trị, hãy chia sẻ nó cho mọi người nhé!

Vì sao dự án lại có cái tên Thanh Long Bay?

Có lẽ có rất nhiều người thắc mắc tại sao dự án này lại có cái tên là Thanh Long Bay, và cái tên này thì có ý nghĩa là gì?

Trao đổi trực tiếp với đại diện chủ đầu tư, BachKhoaNhaDat mới hiểu được lí do tại sao chủ đầu tư lại chọn cái tên đặc biệt này.

Theo đó, Thanh Long có nghĩa là “Rồng Xanh”, cũng là biểu tượng về quả Thanh Long, đã làm nên biểu tượng và là loại quả nổi tiếng của vùng đất Phan Thiết này.

Thanh Long Bay có nghĩa là một con rồng xanh bay lên trời, thể hiện sự phong thủy và vượng khí của vùng đất này. Ngoài ra chữ “Bay” trong tiếng Anh cũng có nghĩa là Vịnh. Mọi người có thể coi nó là Vịnh Thanh Long, do sát bờ biển với gần 2km bờ biển tự nhiên.

Quả là một cái tên cũng độc đáo, theo quan điểm của chúng tôi.

Vị trí Thanh Long Bay đắc địa tại Kê Gà, Bình Thuận

Bản đồ vị trí dự án Thanh Long Bay
Bản đồ vị trí dự án Thanh Long Bay

Dự án Thanh Long Bay tọa lạc tại Mũi Kê Gà rất nổi tiếng của tỉnh Phan Thiết, nơi có ngọn hải đăng lâu đời nhất Đông Nam Á.

Thanh Long Bay được phát triển theo mô hình khu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí và thể thao biển với quy mô lên tới 90 ha với 12 phân khu chức năng khác nhau. Dự án trải dài tới 1,7 km đường bờ biển độc lập của Vịnh Hòn Lan, một vị trí vô cùng đắc địa, độc lập và đẳng cấp để cư dân cũng như du khách đến thăm thoải mái trải nghiệm. Theo quan điểm của Bách Khoa Nhà Đất, quy 90ha cũng là một con số rất ấn tượng, đảm bảo một khu quần thể đủ lớn và đẳng cấp.

Thanh Long Bay cũng là khu đô thị biển đầu tiên của Việt Nam được phát triển theo mô hình thể thao biển với tiêu chuẩn quốc tế. Trong quần thể cả đại dự án, có tới hơn 1.000 tiện ích đẳng cấp hàng đầu về vui chơi, giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng và thể thao du lịch biển.

Nếu sở hữu một nhà phố, biệt thự hoặc căn hộ ở đây thì cuối tuần các chủ sở hữu tại địa phương, hoặc thậm chí tại Tp. Hồ Chí Minh hoàn toàn có thể tìm đến nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống, không khí và cảnh quan biển tại căn nhà của mình với thời gian di chuyển chỉ 1.5 giờ đồng hồ.

Như vậy, Bách Khoa Nhà Đất đánh giá dự án có vị trí rất chiến lược, nằm trên cung đường ven biển được quy hoạch của quốc gia DT719 đang được nâng cấp lên 42m. Từ dự án sẽ:

  • Chỉ 45 – 60 phút về sân bay Long Thành
  • Chỉ 30 phút về sân bay Phan Thiết
  • Chỉ 15 phút kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết

Với khoảng cách như vậy thì chúng tôi đánh giá dự án Thanh Long Bay quá phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng cho du khách.

Khả năng kết nối của dự án Thanh Long Bay

Đối với Thanh Long Bay, Bách Khoa Nhà Đất đánh giá rằng, đây chính là tâm điểm để kết nối và nơi đón sóng hạ tầng.

Khi khu vực Lagi được quy hoạch chính thức lên thành phố, dự án Thanh Long Bay sẽ nằm giữa 2 thành phố là Phan Thiết và Lagi. Dự án cũng rất gần cụm công nghiệp Becamex VSIP Bình Thuận với quy mô lên tới 5000 ha. Với quy mô như vậy sẽ thu hút dân cư và người lao động đổ về, từ đó tăng tốc độ đô thị hóa của khu vực và dự án sẽ được hưởng lợi.

Sa bàn dự án Thanh Long Bay do chính BachKhoaNhaDat.com.vn đi quay thực tế ở sự kiện mở bán ở GEM Riverside

Tiềm năng cơ sở hạ tầng tại dự án Thanh Long Bay

Khi đầu tư vào các dự án ven biển thì điều quan trọng phải kể đến là dự án đó bắt buộc phải có bãi biển đẹp có thể tắm và nghỉ dưỡng được.

Thanh Long Bay có bãi biển nội bộ riêng, dài tới 1,7 km với tỷ lệ cát cao và nước biển trong xanh và an toàn, bờ cát trắng. Tập đoàn Hawaii H20 Group của Mỹ cũng quyết định thành lập Trung tâm thể thao biển lớn nhất Việt Nam tại đây. Đây là một ưu thế vô cùng đặc biệt của dự án Thanh Long Bay mà các dự án khác khó có thể sánh bằng.

Thiết kế dự án Thanh Long Bay

Quảng trường trung tâm rất lớn của dự án Thanh Long Bay
Quảng trường trung tâm rất lớn của dự án


Mặt bằng tổng thể dự án Thanh Long Bay

Các phân khu dự án Thanh Long Bay
Các phân khu dự án Thanh Long Bay

Phân khu The Song

Phân khu The Song là phân khu Nhà phố Biển, với các thông số như sau:

  • Tổng số căn nhà phố: 219
  • Loại hình: Nhà phố thương mại, shophouse
  • Diện tích: 108 m2 – 180 m2
  • Thiết kế: 1 trệt – 2 lầu – 1 sân thượng
  • Mỗi phân khu sở hữu 1.200 m2 lõi xanh

Phân khu The Sea

Phân khu The Sea là phân khu Nhà phố Biển 2 mặt tiền, với các thông số như sau:

  • Tổng số căn: 133
  • Loại hình: Nhà phố thương mại, shophouse
  • Diện tích: 108 m2 – 200 m2
  • Thiết kế: 1 trệt – 2 lầu – 1 sân thượng

Phân khu The Sound

Phân khu The Sound là phân khu Nhà phố Biển 2 mặt tiền, với các thông số như sau:

  • Tổng số căn: 216
  • Mỗi phân khu sở hữu 2000 m2 công viên xanh

Phân khu Broadway

Là phân khu Mini Hotel, với các thông số như sau:

  • Tổng số căn: 229
  • Loại hình: Mini Hotel
  • Diện tích: 108 m2 – 206 m2
  • Thiết kế: 1 trệt – 4 lầu – 1 sân thượng

Tiện ích nội khu Thanh Long Bay

Cảng du thuyền tại dự án Thanh Long Bay
Cảng du thuyền tại dự án Thanh Long Bay

Khu đô thị phức hợp Thanh Long Bay hoạt động theo mô hình All In One của thế giới, mang lại tiềm năng lớn trong quá trình hoạt động. Đây hướng đến là một khu đô thị phức hợp với nhiều tiện ích và trung tâm thể thao với nhiều loại hình lưu trú, vui chơi, giải trí đẳng cấp hàng đầu, đáp ứng nhu cầu của mọi du khách trong nước và quốc tế.

Các tiện ích nội khu đặc biệt có thể kể đến:

  • Khu kinh tế đêm kinh doanh 24/24: phục vụ nhu cầu văn hóa, giải trí, mua sắm, ẩm thực…
  • Trung tâm lễ đường tiệc cưới trên biển
  • Quảng trường biển 2ha cùng cây cầu đi bộ ngắm biển đặc sắc, biểu tượng du lịch của Bình Thuận
  • Cảng du thuyền quốc tế đẳng cấp với sức chứa 150 chỗ đậu
  • Trung tâm thể thao biển quốc gia chuẩn quốc tế
  • Ngoài ra dự án có 8 hồ bơi, bãi cỏ tắm nắng, nhà hàng, cà phê hảo hạng và spa chăm sóc sắc đẹp
  • Sân chơi trẻ em rất đẹp, viện dưỡng lão, trung tâm mua sắm, trung tâm Hội nghị, khu cắm trại sang trọng, tiệc nướng, Team building, trung tâm văn hóa bản địa, Khu đầm sen cảnh quan… đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Phương thức thanh toán, chính sách bán hàng dự án Thanh Long Bay

Dự án Thanh Long Bay có dòng tiền thanh toán nhẹ nhàng, có thể kết hợp sử dụng đòn bẩy tài chính tối ưu.

Đối với phân khu nhà phố:

  • Thanh toán chuẩn:
Dòng tiềnThành tiền (VNĐ)
Thanh toán đợt đầu 16%1,116,000,000
Thanh toán 3%/tháng209,250,000
  • Ngân hàng hỗ trợ 75%
Dòng tiềnThành tiền (VNĐ)
Thanh toán trước 25%1,875,000,000
Ngân hàng cho vay 75%Ân hạn lãi + gốc đến khi nhận nhà

Đối với phân khu khách sạn mini

  • Thanh toán chuẩn:
Dòng tiềnThành tiền (VNĐ)
Thanh toán đợt đầu 15%1,800,480,000
Thanh toán 3%/tháng337,590,000
  • Ngân hàng hỗ trợ 75%
Dòng tiềnThành tiền (VNĐ)
Thanh toán trước 25%3,025,000,000
Ngân hàng cho vay 75%Ân hạn lãi + gốc đến khi nhận nhà

Đánh giá pháp lý dự án Thanh Long Bay

Nguồn quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm trong khi đó Thanh Long Bay được sở hữu hợp pháp lâu dài. Điều này mang đến những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn và hấp dẫn cho các nhà đầu tư sở hữu được BĐS ở đây bởi rất ít dự án ven biển có được quyền sở hữu lâu dài như vậy.

Cập nhật Tiến độ dự án Thanh Long Bay

Hình ảnh thực tế cầu đi bộ rất đẹp tại dự án Thanh Long Bay của Nam Group
Hình ảnh thực tế cầu đi bộ rất đẹp tại dự án Thanh Long Bay của Nam Group
Cổng chào thực tế dự án
Cổng chào thực tế dự án
Hình ảnh thực tế từ trên cao rất đẹp của Quảng trường biển tại dự án Thanh Long Bay
Hình ảnh thực tế từ trên cao rất đẹp của Quảng trường biển tại dự án Thanh Long Bay
Hỉnh ảnh tại Trục Ao Sen ở dự án Thanh Long Bay
Hỉnh ảnh tại Trục Ao Sen ở dự án
Dự án nằm sát đường DT719, phần tiếp giáp với Trục cảnh quan ao sen
Dự án nằm sát đường DT719, phần tiếp giáp với Trục cảnh quan ao sen

Đánh giá tiềm năng và các ưu điểm của dự án Thanh Long Bay

Dự án Thanh Long Bay có tiềm năng và đáng để đầu tư hay không, chúng ta hãy cùng Bách Khoa Nhà Đất xem xét các yếu tố sau:

Thứ nhất, Dự án Thanh Long Bay nằm cách Sân bay Long Thành đang triển khai từ 45-60 phút di chuyển. Đây sẽ là sân bay lớn nhất của Việt Nam trong tương lai, chiếm từ 3% đến 5% GDP của cả nước, dự kiến hoàn thành vào 2025. Khi sân bay hoàn thành, lượng khách quốc tế đến Bình Thạnh chắc chắn sẽ tăng đột biến.

Thứ Hai, Dự án nằm cạnh tứ giác kinh tế phía Nam bao gồm các tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương, nơi chiếm tới 50% GDP của cả nước. Trong trục này, chỉ có Vũng Tàu là có biển, nhưng biển nhiều phù sa và đục, không có bãi tắm riêng. Ngược lại, bãi biển Bình Thuận đẹp hoang sơ, nắng ấm quanh năm, giá cả chi phí du lịch hiện tại đang còn thấp nên dễ dàng thu hút khách du lịch.

Thứ Ba, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sẽ giảm thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Bình Thuận từ bốn giờ xuống chỉ còn hai giờ. Quãng đường quá phù hợp cho khách Sài Gòn đi nghỉ dưỡng cuối tuần.

Thứ tư, khu vực Mũi Né hiện đã hết quỹ đất để thực hiện các dự án đẳng cấp và uy tín, đủ quy mô. Tất cả các khu nghỉ dưỡng ở đây đều là phát triển tự phát và quy mô nhỏ lẻ. Tỉnh Bình Thuận đã quy hoạch Hàm Thuận Nam – Kê Gà làm thủ phủ khu nghỉ mát mới của tỉnh. Hiện có hai khách sạn năm sao ở Phan Thiết, trong đó Azerai Phan Thiết đang hoạt động còn Thanh Long Bay tới đấy sẽ là một điểm đến nghỉ dưỡng đầy hứa hẹn mới trong khu vực.

Thứ năm, hiện giá bất động sản khu vực này rất thích hợp để đầu tư. Đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư tăng gấp đôi giá trị bất động sản đầu tư trong vài năm tới, bởi mặt bằng giá ở Phan Thiết vẫn còn khá rẻ so với các khu vực khác như Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Nẵng…

Đánh giá nhược điểm của dự án Thanh Long Bay

Nhược điểm của dự án Thanh Long Bay là nơi đây là vùng đất mới chưa phát triển quá nhiều du lịch, cơ sở hạ tầng chưa phát triển nhiều so sánh với Phan Thiết và Mũi Né. Chúng ta sẽ cần chờ thêm một thời gian nữa để dự án chính thức đi vào hoạt động đủ công suất, các cơ sở hạ tầng bên ngoài phát triển đồng bộ, thì đây sẽ là khu vực rất được săn đón.

Thông tin chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay

Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay là Nam Group, đây là một cái tên không quá xa lạ trên thị trường. Theo quan sát của chúng tôi, chủ đầu tư này đang hướng đến mục tiêu đổi mới, sáng tạo để xây dựng hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ bất động sản chất lượng cao ấn tượng. Với những đại dự án quy mô đẳng cấp như Thanh Long Bay, Nam Group hoàn toàn có thể hướng tới tương lai phát triển thành một trong những công ty bất động sản uy tín top đầu Việt Nam.

Các dịch vụ của chủ đầu tư Nam Group đang cung cấp:

DỊCH VỤ DU LỊCH VÀ NGHỈ DƯỠNG:

  • Quản lý và vận hành khu du lịch, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn.

ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN:

  • Đầu tư dự án BĐS
  • Hợp tác đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

DỊCH VỤ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN:

  • Dịch vụ định giá bất động sản
  • Phân phối và tiếp thị bất động sản
  • Dịch vụ quản lý nhà đất, văn phòng cho thuê.
Những đối tác hàng đầu tham gia phát triển dự án Thanh Long Bay
Những đối tác hàng đầu tham gia phát triển dự án

CÁC GIẢI THƯỞNG MÀ NAM GROUP ĐẠT ĐƯỢC

“NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘT PHÁ NHẤT ĐÔNG NAM Á 2019” tại giải thưởng quốc tế Dot Property Southeast Asia Award năm 2019.

Các dự án BĐS mà chủ đầu tư Nam Group đã triển khai

Dự án Wyndham Phú Quốc

  • Loại dự án: Nhà ở biệt thự
  • Quy mô của dự án là 74.727 m2
  • Vị trí của dự án: ở Bãi Trường, Xã Dương Tơ, Phú Quốc
  • Sản phẩm bao gồm: 153 căn biệt thự nghỉ dưỡng và chỉ có 25 shophouse

Dự án Thanh Long Bay (chính là dự án chúng ta đang tìm hiểu)

  • Loại hình dự án: BĐS nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng
  • Quy mô dự án: lên tới 90,3 ha
  • Các sản phẩm bao gồm: Căn hộ biển, nhà phố thương mại biển, villa biển và resort, khách sạn 5 sao
  • Mở bán từng lần theo từng phân khu và giai đoạn
  • Vị trí Dự án: Mũi Kê Gà, huyện Hàm Thuận Nam, Phan Thiết, Bình Thuận

Có nên mua và đầu tư dự án Thanh Long Bay, Phan Thiết?

Nếu như bạn có nhu cầu muốn mua đất nền tại dự án Thanh Long Bay thì chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn để kết nối với Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển dự án để có thể lựa chọn được những căn ưng ý cho mình với giá gốc.

Hiện tại tôi cũng có làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư dự án này, do vậy có thể kết nối được cho bạn nếu như bạn cần.

Có bất kì câu hỏi gì, bạn có thể liên lạc với tôi (Mr. Đinh Hoàng Thắng nhé).

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.