Dragon Pearl, đánh giá chi tiết dự án, tiềm năng và ưu nhược điểm

Thời gian vừa qua, tôi vừa mới đầu tư một lô đất 116m2 ở Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An với mức giá đang chỉ khoảng 7-8 triệu/m2 full thổ cư vào cuối năm 2021. Tôi hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng bất động sản Long An sẽ còn phát triển mạnh trong một vài năm tới. Bởi quanh khu vực này có nhiều tiềm năng tăng giá, và đặc biệt có rất nhiều dự án bất động sản đã và đang triển khai, trong đó có dư án Dragon Pearl mà tôi cũng có dịp đi qua.

Ngày hôm nay hãy cùng tôi tìm hiểu và review chi tiết về dự án này nhé. Tôi là Đinh Hoàng Thắng, Chuyên gia đánh giá dự án độc lập, Nhà sáng tạo nội dung bất động sản, Chuyên gia huấn luyện môi giới BĐS, Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn.

Trong quá trình làm việc của mình, tôi đã hỗ trợ cho hàng ngàn người mua bán các dự án BĐS, theo đó cũng có một số kinh nghiệm muốn chia sẻ cùng với mọi người.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và hi vọng sẽ giúp ích được cho nhu cầu của bạn, nếu bạn thấy bài viết này có giá trị, hãy chia sẻ nó cho mọi người nhé!

Lô đất nền mà tôi vừa thực hiện mua đầu tư tại Đức Hòa, Long An
Lô đất nền mà tôi vừa thực hiện mua đầu tư tại Đức Hòa, Long An. Bất động sản này được đánh giá là rất tiềm năng.

Đánh giá thông tin tổng quan dự án

Tổng quan dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An

Dragon Pearl là một dự án đất nền, nhà phố và liền kề có quy mô hơn 48 ha, nằm ngay mặt tiền đại lộ dài 30m thuộc Khu đô thị mới ở Đức Hòa rộng 50 ha. Dự án nằm ở xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và nằm trên vị trí chiến lược, giáp ngay cạnh huyện Hooc Môn và huyện Bình Chánh của Tp. Hồ Chí Minh.

  • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Đức Hòa Đông
  • Nhà phát triển dự án: Công ty CP ĐT BĐS Phúc Thịnh và Công ty CP TV&ĐT Bến Thành
  • Vị trí : Đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
  • Cơ cấu danh mục sản phẩm: Đất nền Biệt Thự, Nhà liên kế, Shophouse và Chung cư
  • Diện tích đa dạng : 5×15. 5×16. 5×17. 5×18. 5×20…
  • Diện tích Đất ở : 177.353 m2; Mật độ phủ xanh : 35.16%
  • Quy mô diện tích dự án: 481,745 m2
  • Các tiện ích nội khu: Công viên nội khu, Trường học các cấp, Trung tâm Thương mại, Bệnh viện và Khu vui chơi thể thao đa năng…
  • Tiện ích ngoại khu: Trường Đại học Quốc Tế Tân tạo, Khu du lịch Phúc Lộc Thọ, Khu di tích lịch sử Láng Le Bàu Cò, Siêu thị
  • Pháp lý dự án: Đã có Quyết định quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng lô

Đánh giá vị trí dự án Dragon Pearl

Vị trí dự án Dragon Pearl, một vị trí hết sức chiến lược
Vị trí dự án Dragon Pearl, một vị trí hết sức chiến lược

Dragon Pearl Đức Hòa Long An tọa lạc trên Tỉnh Lộ 10 với diện tích 481.745m2 thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án khu đô thị Dragon Pearl Đức Hòa do Công ty Cổ phần BĐS Đức Hòa Đông thực hiện gồm 56 lô đất để xây dựng các căn biệt thự và 465 lô đất nhà liên kế và khu chung cư.

Dự án nổi bật với hệ thống đường nội bộ trải nhựa rộng 12 m và hàng cây xanh được trồng rất nhiều trên vỉa hè tạo nên không gian sống vô cùng thoáng mát cho mọi cư dân.

Đánh giá mặt bằng tổng thể dự án

Dự án Dragon Pearl được quy hoạch và triển khai để trở thành một khu dân cư cao cấp nằm ở phía Tây Tp. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô lên tới gần 50ha với tổng số 1.499 lô đất nền nhà phố liền kề, có 180 nền biệt thự và có 1 khu căn hộ chung cư.

Chi tiết mặt bẳng tổng thể dự án Dragon Pearl như sau:

  • Đất ở (1.679 lô đất nền và 1 khu chung cư) 177.353,47 m² (36,81%),
  • Đất cây xanh, mặt nước 169.378,99 m² (35,16%)
  • Đất công trình 31.937,88 m² (6,63%).
  • Đất giao thông,hạ tầng: 100.051,66 m² (20,77%).


Đánh giá tiện ích nội khu dự án

Tiện ích nội khu dự án Dragon Pearl

Với một khu đô thị lớn như thế này thì hầu hết các nhu cầu cơ bản của bạn đều được đáp ứng với hệ thống các tiện ích nội khu như kể trên. Bách Khoa Nhà Đất cho rằng, đây là một khu đô thị rất đáng để sống và tận hưởng các tiện nghi mà nó mang lại.

Đánh giá tiện ích ngoại khu dự án

Từ Dự án Dragon Pearl chúng ta có thể dễ dàng đi đến các khu vực khác hết sức dễ dàng và nhanh chóng.

  • Đại học Tân Tạo: 8 phút
  • Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện Segaero Hàn Quốc: 7 phút
  • Chợ Bà Chiểu: 15 phút
  • Big C Trường Chinh: 25 phút
  • Metro Bến Thành: 30 phút

Do có vị trí vô cùng thuận lợi nên dự án Dragon Pearl còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của Trung tâm hành chính huyện Đức Hòa và các khu vui chơi giải trí xung quanh như Đại học Tân Tạo, Khu du lịch Phúc Lộc Thọ, Khu di tích lịch sử Ngã ba Đức Hòa, Di tích lịch sử Láng Le Bàu Cò…

Ngoài ra, dự án thừa hưởng những yếu tố vàng về hạ tầng giao thông. Đây cũng là bệ phóng cho thành phố Dragon Pearl trong tương lai. Theo đó, các nhà đầu tư có thể mong đợi hiệu quả kinh tế đầy đủ khi đầu tư vào khu vực này chỉ trong 1 thời gian ngắn.

Đánh giá thiết kế dự án Dragon Pearl

Thiết kế dự án Dragon Pearl
Thiết kế dự án Dragon Pearl

Hai loại hình rất được các nhà đầu tư quan tâm và chiếm ưu thế là nhà phố liên kế và nhà phố Dragon Pearl. Mặt bằng tầng khoa học, thiết kế theo phong cách hiện đại tạo không gian thoáng mát ấm áp, không gian xanh được lựa chọn với công viên nội khu rợp bóng mát.

Với diện tích tầng cao vừa phải, từ 3 đến 4 tầng, đây sẽ là nơi ở lý tưởng của gia đình 2 đến 3 thế hệ. Nhà phố và nhà liền kề sẽ được hưởng mọi tiện ích chất lượng cao của dự án Dragon Pearl mang lại

Đánh giá về giá bán của dự án Dragon Pearl

Mức giá của các sản phẩm của dự án Dragon Pearl dự kiến như sau (cập nhật cuối năm 2021), đây được coi là mức giá cũng khá mềm ở thời điểm hiện hành.

Mức giá đất nền dự kiến được truyền thông ra thị trường của dự án Dragon Pearl
Mức giá đất nền dự kiến được truyền thông ra thị trường của dự án Dragon Pearl
  • Giá bán đất nền Dragon Pearl chỉ từ 18 triệu/m², tương đương với 1,5 tỷ đồng/nền.
  • Giá bán biệt thự Dragon Pearl chỉ từ 40 triệu/m².
  • Giá bán nhà phố Dragon Pearl chỉ từ 30 triệu/m².
  • Với phân khúc căn hộ, giá bán chung cư Dragon Pearl chỉ từ 15 triệu/m²

Cập nhật tiến độ dự án Dragon Pearl 12/2021

Tiến độ thực tế dự án Dragon Pearl 12/2021
Tiến độ thực tế dự án Dragon Pearl 12/2021

Dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An hiện đang được san lấp, đổ đất và xây dựng hệ thống cống thoát nước. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ dự án này, mời bạn thường xuyên theo dõi website để được cập nhật thông tin mới nhất nhé.

Đánh giá uy tín chủ đầu tư dự án Dragon Pearl

Chủ đầu tư dự án Dragon Pearl Long An là Công ty Cổ phần BĐS Đức Hòa Đông, thành viên của Tập đoàn Toàn Cầu Xanh (Green Global Group).

Đức Hòa Đông có trụ sở tại Khóm 4, Thị trấn Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Liên doanh Phúc Thịnh và Bến Thành Invest hợp tác với Đức Hòa Đông trong vai trò phát triển và phân phối dự án. Đây đều là những đơn vị có uy tín trên thị trường.

Đánh giá các ưu điểm của dự án Dragon Pearl

Đối tượng mà dự án Dragon Pearl hướng đến là giới thượng lưu giàu có của Tp. Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận. Vì vậy, tại Dragon Pearl, môi trường sống và dân trí được đảm bảo cao nhất. Dự án chú trọng tạo điều kiện cho cư dân có một cuộc sống hoàn toàn thoải mái và cực kì an toàn.

Dự án tọa lạc tại vị trí vàng, là một ưu điểm rất lớn của dự án Drangon Pearl. Cư dân có thể dễ dàng tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên và tận hưởng bầu không khí mát mẻ. Vị trí vàng, nhiều mặt giáp sông của dự án mang lại ý nghĩa phong thủy tuyệt đối. Thành phố Dragon Pearl như vậy có thể đáp ứng tối ưu mọi nhu cầu sinh sống, làm việc và nghỉ dưỡng của cư dân.

Đánh giá các nhược điểm của dự án Dragon Pearl

Nhược điểm lớn nhất của dự án Dragon Pearl, chúng tôi cho rằng dự án bao gồm nhiều phân khu, gồm cả đất nền nhà phố, biệt thự liền kề và chung cư nên việc đồng bộ mọi thứ cả về cơ sở hạ tầng và dân cư sẽ cần nhiều thời gian.

Cơ cấu sản phẩm và danh mục bất động sản ở đây là khá đa dạng, nên để có thể hoàn thiện toàn bộ và hoạt động 100% công suất thì sẽ cần chờ đợi để mọi cấu thành dự án được phát triển đầy đủ và cư dân về ở đồng đều.

Đánh giá tiềm năng của dự án Dragon Pearl

Dragon Pearl, khu đô thị đa năng rộng 50 ha, được quy hoạch bài bản và mang đến nét mới mẻ, năng động và hiện đại cho cộng đồng dân cư tại Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là dự án có tầm và tiềm năng phát triển lớn nhất trong số các khu vực đô thị vệ tinh phía Tây của Tp. Hồ Chí Minh.

Đây là một dự án bất động sản Long An có rất nhiều lợi thế mà không phải dự án nào hiện nay cũng có được. Chúng ta biết rằng, số lượng công nhân và chuyên gia sinh sống và làm việc trong các khu công nghiệp của vùng Đức Hòa đang tăng lên nhanh chóng. Theo Bách Khoa Nhà Đất, sẽ không khó để nâng giá trị bất động sản Viên Ngọc Rồng này lên 30% -50% trong vòng một vài năm tới.

Đánh giá pháp lý dự án Dragon Pearl

Pháp lý luôn là vấn đề được các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm hàng đầu. Theo đánh giá của Bách Khoa Nhà Đất, dự án Khu đô thị Dragon Pearl là dự án có pháp lý hoàn chỉnh nhất tính đến thời điểm hiện tại tại khu vực Đức Hòa, Long An. Bạn có thể xem giấy phép xây dựng của dự án được cấp ở bên dưới.

Dự án Dragon Pearl đã có giấy phép xây dựng
Dự án Dragon Pearl đã có giấy phép xây dựng

Có nên mua đất nền, nhà phố, biệt thự Dragon Pearl?

Nếu như bạn có nhu cầu muốn mua đất nền tại dự án Dragon Pearl thì chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn để kết nối với Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển dự án để có thể lựa chọn được những căn ưng ý cho mình với giá gốc.

Hiện tại chúng tôi cũng đang làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, cũng như làm việc với một số số đối tác phân phối, do vậy có thể kết nối được cho bạn những thông tin này nếu như bạn cần.

Có bất kì câu hỏi gì, bạn có thể liên lạc với tôi (Mr. Đinh Hoàng Thắng nhé).

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.